logo-luatdainam

Giấy phép thành lập Sàn giao dịch bất động sản

by Luật Đại Nam

Căn cứ:

  • Luật Doanh nghiệp 2020
  • Luật Bất động sản 2019
  • Nghị định 139/2017/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; Khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật tư xây dựng, sản xuất,…

Lượng người dân tăng gây nhu cầu về nhà ở, các dự án xây dựng,… Sàn giao dịch được thành lập nhằm đáp ứng những nhu cầu đó. Vậy cần giấy phép thành lập sàn giao dịch bất động cần làm những gì? Luật Đại Nam trình bày dưới đây là những nội dung cơ bản và quan trọng trong lĩnh vực pháp lý bạn cần biết để cấp giấy phép.

Một số điều lưu ý

– Một số khái niệm cần biết

+ Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

+ Giấy phép sàn giao dịch bất động sản là việc đăng ký của doanh nghiệp cũng như sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho một đơn vị được phép hoạt động về sàn giao dịch bất động sản.

– Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Bởi vì cá nhân không thể tự mình thành lập sàn mà thông qua hình thức thành lập công ty. Các loại hình doanh nghiệp được phép là Công ty bao gồm công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần và công ty hợp danh.

– Khi thành lập được công ty thì chưa được phép đi vào hoạt động ngay. Đối với thành lập sàn giao dịch bất động sản cần có giấy phép hoạt động. Nếu doanh nghiệp chưa có giấy phép sàn giao dịch bất động sản mà tiến hành đưa lên sàn giao dịch bất động sản bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo với mức phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.

Giấy phép thành lập Sàn giao dịch bất động sản

Điều kiện để được cấp giấy phép sàn giao dịch bất động sản căn cứ vào điều 62 luật bất động sản 2019

-Tổ chức, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp khi kinh doanh dịch vụ Giao dịch Bất động sản.

-Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có

+Có tối thiểu là 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

+Người quản lý, điều hành phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

+Có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. Quy chế hoạt động: Địa chỉ: Cần ghi rõ: số nhà, hẻm, ngách, ngõ thuộc thành phố, tỉnh của Việt Nam; Số điện thoại, gmail (nếu có),… Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2.

Hồ sơ xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản

– Đăng ký kinh doanh hoặc giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp; 

– Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

– Danh sách và bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các nhân viên môi giới bất động sản; 

– Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; 

– Chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);

– Giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản;

– Giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản).

-> Nộp hồ sơ ở Sở Xây dựng của nơi bạn đặt trụ sở chính. 

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Luật Đại Nam 

– Được luật sư, chuyên viên pháp lý tư vấn các thủ tục, vấn liên quan đến xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản;

– Nhận tài liệu từ quý khách để thực hiện xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản; Quý khách chỉ cần đưa thông tin và các giấy tờ cần thiết còn lại để Luật Đại Nam lo;

– Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, hoàn chỉnh để thực hiện xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản

– Nộp hồ sơ thực hiện xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản tại cơ quan có thẩm quyền

– Bàn giao kết quả cho khách hàng khi thực hiện xong thủ tục xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản, nhận kết quả nhanh chóng!

Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.

– Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488

– Email: luatdainamls@gmail.com

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Contact Me on Zalo
0967370488