Kinh doanh bất động sản là ngành nghề đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay. Việc sở hữu giấy phép kinh doanh bất động sản trong bối cảnh giá cả nhà đất ngày một tăng để bắt đầu kinh doanh mang lại nhiều lợi nhuận cho các doanh nghiệp. Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn chi tiết cho quý khách về vấn đề ” Giấy phép kinh doanh bất động sản là gì ? ” một cách hiệu quả, nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất. Thông qua bài viết dưới đây cùng tham khảo chi tiết nội dung này nhé!
Giấy phép kinh doanh bất động sản là gì ?
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
- Luật kinh doanh bất động sản 2014
- Thông tư 11/2015/TT-BXD
- Luật Doanh nghiệp 2020
- Thông tư 28/2016/TT-BXD
- Các văn bản pháp luật liên quan
Kinh doanh Bất động sản là gì ?
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Giấy phép kinh doanh bất động sản là gì ?
Giấy phép kinh doanh bất động sản là việc đăng ký của doanh nghiệp cũng như sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho một đơn vị được phép hoạt động về kinh doanh bất động sản.
Những điều kiện cần có để xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản
Để xin được giấy phép kinh doanh bất động sản doanh nghiệp phải có những điều kiện cơ bản sau:
- Kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập công ty kinh doanh hợp pháp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên, trừ các trường hợp mua, bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê hoặc cho thuê bất động sản với quy mô nhỏ và không thường xuyên.
- Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định được quy định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.
- Mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của luật pháp và với doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.
Hồ sơ xin Giấy phép Kinh doanh Bất động sản
Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
- Điều lệ doanh nghiệp;
- Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần;
- Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân:
- Đối với cá nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân còn hiệu lực;
- Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
- Quyết định góp vốn, Văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên công ty, cổ đông công ty là tổ chức;
- Tài liệu khác trong các trường hợp đặc biệt (Công ty Luật Đại Nam sẽ tư vấn để Quý khách hàng chuẩn bị theo quy định của pháp luật);
- Hợp đồng cung cấp dịch vụ pháp lý (Hợp đồng ủy quyền) để ủy quyền cho Công ty Luật Đại Nam thực hiện dịch vụ thành lập doanh nghiệp.
Thủ tục xin cấp giấy phép
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh bất động sản theo quy định.
- Các giấy tờ hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ ở mục trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ.
- Hồ sơ được nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
- Cơ quan tiếp nhận trực tiếp là Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh/ thành phố nơi công ty kinh doanh đang trực thuộc.
Bước 3: Nhận kết quả đăng ký
- Trong thời gian 03-05 ngày đơn vị nhận hồ sơ sẽ làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Chuẩn bị một bản hồ sơ hợp lệ và có xác nhận đầy đủ của tất cả các thành viên/ cổ đông của công ty.
- Đóng phí thành lập doanh nghiệp và nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản.
Dịch vụ tư vấn Hồ sơ xin Giấy phép Kinh doanh Bất động sản của Luật Đại Nam
- Tư vấn điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản;
- Tư vấn, soạn thảo hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản theo thông tin doanh nghiệp cung cấp và theo đúng với quy định của pháp luật;
- Đại diện theo ủy quyền của doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp các thủ tục pháp lý có liên quan sau khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản;
- Tư vấn các thủ tục về pháp luật, thuế, kế toán cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề ” Hồ sơ xin Giấy phép Kinh doanh Bất động sản “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Điều kiện xin Giấy phép Lữ Hành nội địa
- Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh nhà thuốc
- Dịch vụ xin giấy phép thành lập Viện nghiên cứu – Ngoài công lập
