Hợp đồng cho thuê văn phòng làm việc được lập như thế nào? Bao gồm những nội dung gì? Việc nắm rõ nội dung bản hợp đồng thuê nhà làm văn phòng sẽ giúp mọi người nắm rõ được quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của 2 bên. Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về Mẫu hợp đồng thuê văn phòng tại bài viết dưới đây của Luật Đại Nam.
Nội Dung Chính
Hợp đồng thuê văn phòng là gì ?
Hợp đồng cho thuê văn phòng là bản thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê về giá thuê, vị trí thuê, các dịch vụ tiện ích đi kèm, các gói hỗ trợ,… Hai bên sau khi ký kết hợp đồng sẽ phải thực hiện theo hợp đồng. Nếu một trong hai bên vi phạm một điều lệ trong hợp đồng sẽ phải bồi thường hợp đồng theo thỏa thuận hai bên đã đề ra trước đó.
Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê văn phòng làm việc
Hợp đồng cho thuê văn phòng cần có các điều khoản cơ bản sau
- Thời gian: Ghi rõ ngày tháng năm, địa chỉ nơi diễn ra buổi ký kết hợp đồng
- Thông tin bên A (Bên cho thuê văn phòng): Khai đầy đủ tên, số CMND, hộ khẩu thường trú. Và mối quan hệ với tài sản cho thuê.
- Thông tin bên B (Bên thuê văn phòng): Tên công ty, địa chỉ công ty, MST, tên người đại diện công ty (giám đốc công ty)
- Nội dung bản hợp đồng: đặc điểm vị trí, diện tích,… văn phòng cho thuê. Thời hạn thuê và việc gia hạn thời hạn thuê. Khoản đặt cọc, giá thuê văn phòng, thời gian và phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của bên A, quyền và nghĩa vụ của bên B. Vi phạm hợp đồng và phạt vi phạm hợp đồng. Các thỏa thuận khác và cuối cùng là điều khoản chung.
Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng
Tải mẫu hợp đồng Tại đây
Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng cho thuê văn phòng
Thời gian thuê và điều kiện gia hạn
Hãy chú ý thật kỹ ngày hợp đồng có hiệu lực cũng như ngày thuê bắt đầu tính phí.
Khi sắp hết thời gian gia hạn thuê văn phòng. Cả 2 bên phải có những điều lệ gia hạn hợp đồng như thế nào. Phải thông báo trước bao nhiêu lâu cho bên thuê.
Các điều khoản về giá thuê và chi phí thuê
Khoản chi phí phải trả khi thuê văn phòng bao gồm những khoản chi phí nào? Thông thường khoản phí thuê văn phòng sẽ bao gồm: vệ sinh, an ninh, lễ tân, nội thất,…
Phí dịch vụ sẽ là bao nhiêu và bao gồm những dịch vụ tiện ích nào? Đó là các tiện ích như: Tiền đỗ ô tô, xe máy, tiền điện trong diện tích thuê.
Trách nhiệm hai bên
Với bên cho thuê sẽ có trách nhiệm về các mặt như:
- Bàn giao mặt bằng
- Đảm bảo tính pháp lý của văn phòng
- Các kế hoạch, phương án, cách xử lý sự cố phát sinh của văn phòng
Và bên thuê văn phòng sẽ có trách nhiệm như:
- Về thanh toán chi phí thuê văn phòng
- Sử dụng bảo trì văn phòng
- Chấp hành nội quy của tòa nhà
- Đảm bảo chấp hành mọi quy định về vệ sinh môi trường, an ninh và công tác phòng cháy chữa cháy.
Điều khoản về chấm dứt hợp đồng cho thuê văn phòng làm việc
Cả hai bên sẽ chấm dứt hợp đồng khi gặp trường hợp: hợp đồng thuê đã hết hạn, các trường hợp chủ và khách quan mà hai bên tự trao đổi thỏa thuận.
Với mỗi bên khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn sẽ đều phải gửi văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng cho thuê
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Mẫu hợp đồng trích thưởng theo quy định mới nhất – Luật Đại Nam
hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh
Có bắt buộc phải ký hợp đồng lao động không ?
