Suất vốn đầu tư nhà ở riêng lẻ là gì ?

Suất vốn đầu tư xây dựng là gì?

Suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài, công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng và tổng mức đầu tư xây dựng của một công trình xây dựng. Quyết định nêu rõ việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021. Điều này đồng nghĩa với việc Bộ Xây dựng đã đưa ra các thông số cụ thể về mức chi phí và giá trị của các thành phần kết cấu trong công trình xây dựng trong năm 2021.

 Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở gồm những gì?

Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm các thành phần sau:

– Chi phí xây dựng: Đây là chi phí trực tiếp liên quan đến quá trình xây dựng công trình, bao gồm các khoản chi tiêu như vật liệu xây dựng, lao động, thiết bị, máy móc, công cụ và các khoản phí khác liên quan trực tiếp đến quá trình thi công và hoàn thiện công trình.

– Chi phí thiết bị: Bao gồm chi phí mua sắm, lắp đặt và vận hành các thiết bị cần thiết trong quá trình xây dựng và vận hành công trình. Đây có thể là các thiết bị cơ khí, điện tử, điện, điều hòa không khí, nước, thông gió, chiếu sáng, an ninh,….

– Chi phí quản lý dự án: Bao gồm các khoản chi tiêu liên quan đến quản lý, giám sát và điều hành dự án xây dựng, bao gồm chi phí công tác quản lý, chi phí tư vấn, chi phí giám sát, chi phí quản lý chất lượng và các khoản phí khác liên quan đến quản lý dự án.

– Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Đây là chi phí liên quan đến việc tư vấn và hỗ trợ trong quá trình lập kế hoạch, thiết kế, giám sát và quản lý dự án xây dựng. Bao gồm chi phí tư vấn kỹ thuật, tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý dự án và các khoản phí khác liên quan đến tư vấn.

– Các khoản mục chi phí khác: Đây là các khoản chi phí khác không thuộc vào các danh mục trên, như chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí lãi vay, vốn lưu động ban đầu và các khoản phí khác có tính chất riêng biệt theo từng dự án.

Ngoài ra, suất vốn đầu tư xây dựng chưa bao gồm các khoản chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án, công trình. Các khoản chi phí này bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lãi vay, vốn lưu động ban đầu và chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và yếu tố trượt giá trong quá trình thực hiện dự án. Suất vốn đầu tư xây dựng được công bố bởi Bộ Xây dựng và được sử dụng để xác định tổng mức đầu tư xây dựng, quản lý chi phí và lập kế hoạch đầu tư xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị dự án.

>>Xem thêm: Nhà ở riêng lẻ có cần PCCC không ?

Suất vốn đầu tư nhà ở riêng lẻ