Ngày nay, cùng với sự phát triển của kiến trúc – xây dựng hiện đại, để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng, các nhà thầu đã đưa ra các gói dịch vụ tương ứng với từng đối tượng chủ đầu tư khác nhau. Do đó mà các hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói được ưa chuộng rất nhiều. Trong bài viết dưới đây, Luật Đại Nam sẽ hướng dẫn bạn đọc cách viết hợp đồng thi công nhà trọn gói.
Hợp đồng thi công nhà trọn gói
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
- Luật Xây dựng
Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?
Hợp đồng thi công nhà trọn gói là loại hợp đồng cơ bản theo quy định của pháp luật về đơn giá thi công nhà trọn gói, cam kết chất lượng công trình, cam kết tiến độ thi công xây nhà trọn gói,…
Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói thường áp dụng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ trọn gói về tư vấn, thiết kế và thi công xây nhà trọn gói.
Tương tự, hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói hay hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói,… cũng đều có thể áp dụng mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói vào trong thỏa thuận của các bên.
>> Xem thêm: Quy định về hợp đồng thử việc
Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng thi công nhà trọn gói
Cách viết hợp đồng thi công xây nhà trọn gói
Mẫu hợp đồng xây nhà ở trọn gói hay hợp đồng trọn gói sẽ được viết theo hướng dẫn sau đây:
Phần I: Cần ghi rõ ràng, chính xác thông tin của hai bên ký hợp đồng là bên yêu cầu xây nhà và bên nhận xây nhà làm căn cứ để thực hiện và ràng buộc trách nhiệm trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Phần II: Nội dung hợp đồng: tuỳ điều kiện cụ thể, quy mô công trình, khối lượng công việc cụ thể mà các bên thỏa thuận các điều khoản khác nhau. Tuy nhiên, cần đảm bảo các nội dung cơ bản sau:
- Nội dung công việc: có thể liệt kê đầy đủ chi tiết các nội dung công việc cần thực hiện, tiến độ thực hiện, yêu cầu chất lượng sản phẩm,…
- Hai bên thống nhất về hình thức, phương thức thanh toán, theo đợt hay quý, bằng ngoại tệ hay bằng tiền Việt Nam, cách thức chuyển khoản ra sao. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng bởi 2 Bên, nghĩa vụ thanh toán khi chấm dứt hợp đồng ra sao.
- Các bên thống nhất về nguyên vật liệu, nhân công trong quá trình thực hiện hợp đồng.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: đây là nội dung cần được thỏa thuận rõ trong hợp đồng để ràng buộc trách nhiệm của mỗi bên, hướng tới thực hiện hợp đồng hiệu quả, đạt được mục đích các bên đã đặt ra ban đầu.
- Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại: Đây cũng là chế tài do các bên đặt ra để nâng cao trách nhiệm của đối phương trong quá trình thực hiện hợp đồng, là cơ sở để khắc phục hậu quả nếu có vi phạm xảy ra.
- Điều khoản chung.
Phần III: Các bên ký và ghi rõ họ tên, xác nhận các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Do hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ là cơ sở để các bên dựa vào khi phát sinh tranh chấp nếu có, nên các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng, cụ thể thì càng thuận lợi cho việc làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.
>> Xem thêm: Hết hạn thử việc không ký hợp đồng
Quy định về hợp đồng xây nhà trọn gói
Vì bản chất của hợp đồng xây nhà trọn gói là một loại hợp đồng dân sự đặc thù, chịu sự điều chỉnh của pháp luật dân sự và pháp luật đấu thầu.
Do đó, để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực thì các bên cũng phải đáp ứng các điều kiện của Bộ luật Dân sự, pháp luật đấu thầu trong việc thành lập và giao kết hợp đồng, cụ thể như sau:
Chủ thể hợp đồng xây nhà trọn gói
Trong Hợp đồng xây nhà trọn gói chủ thể bao gồm 2 bên: một bên là khách hàng/chủ đầu tư (có thể là cá nhân hoặc tổ chức) có đầy đủ các điều kiện về chủ thể theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 khi tham gia hợp đồng; một bên là nhà thầu (có thể là các Công ty xây dựng,…) đáp ứng yêu cầu mà chủ đầu tư đưa ra.
Hình thức hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng xây nhà trọn gói thông thường sẽ được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên tham gia hợp đồng.
Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, các bên vẫn có thể tiến hành công chứng/chứng thực nếu có thỏa thuận.
Nội dung hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng xây nhà trọn gói có nội dung cơ bản về đơn giá xây nhà trọn gói, cam kết chất lượng công trình, cam kết tiến độ thi công xây nhà trọn gói…Hợp đồng xây nhà trọn gói có đơn giá xây nhà trọn gói cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng.
Việc thanh toán đối với hợp đồng xây nhà trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi kết thúc hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi kết thúc các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng.
Ngoài ra, Hợp đồng xây nhà trọn gói còn thể hiện về chính sách bảo hành của công ty xây nhà trọn gói với chủ đầu tư…Nội dung của Hợp đồng xây nhà trọn gói phải đảm bảo không trái đạo đức hay trái pháp luật dân sự, pháp luật đấu thầu. Hợp đồng sẽ bị vô hiệu nếu vi phạm vào những điều cấm của pháp luật.
>> Xem thêm: Hợp đồng dưới 3 tháng có phải đóng bảo hiểm không?
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng thi công nhà trọn gói “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
- Mẫu Hợp đồng mua bán đơn giản
- Các loại hợp đồng thông dụng
- Mẫu Hợp đồng mua bán nhà
- Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng
- Chấm dứt hợp đồng dân sự
