Sự khác biệt giữa nhà ở riêng lẻ và chung cư là gì ? Chúng ta nên chọn nhà ở riêng lẻ hay chung cư ? Những thắc mắc đó của quý bạn đọc sẽ được giải đáp thông qua bài viết dưới đây của Luật Đại Nam. Mời bạn đọc cùng theo dõi !
Nên chọn nhà ở riêng lẻ hay chung cư
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật nhà ở
Nhà ở riêng lẻ là gì?
Định nghĩa nhà ở riêng lẻ: Nhà là dạng công trình khép kín được bao quanh bởi cửa ra vào, hệ thống tường vách và mái nhà. Nhà được dùng để ở, sinh hoạt hoặc chứa vật dụng phục vụ cho sinh hoạt cá nhân và tập thể của gia chủ và gia đình.
Nhà ở riêng lẻ được hiểu là dạng nhà ở được xây dựng trên đất riêng, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân, hộ gia đình. Các dạng nhà ở riêng lẻ gồm có nhà liền kề, nhà đơn lập, biệt thự.
Nên mua nhà riêng hay chung cư có lợi hơn?
Phân tích ưu, nhược điểm của nhà ở riêng lẻ
Ưu điểm của nhà ở riêng lẻ là gì?
Khi mua nhà riêng, gia chủ được toàn quyền sở hữu ngôi nhà cũng như những loại giấy tờ pháp lý liên quan. Nhờ đó dễ dàng sắp xếp lại hoặc sửa chữa ngôi nhà theo ý muốn. Chủ sở hữu được tự quyền quyết định mục đích sử dụng của ngôi nhà miễn phù hợp với các quy định của pháp luật. Ngoài ra, ở nhà riêng cho phép tiết kiệm chi phí gửi xe, vệ sinh, bảo trì, dịch vụ,… so với ở nhà chung cư.
Ngoài ra, mua bán nhà cũng là một hình thức đầu tư bất động sản an toàn, ít rủi ro. Gia chủ có thể tùy ý chuyển nhượng hoặc cho thuê ngôi nhà nhằm thu về lợi nhuận.
Nhược điểm
Nhược điểm lớn nhất của nhà đất là giá luôn cao hơn nhiều so với chung cư. Do đó, các cặp vợ chồng trẻ hoặc những gia đình có điều kiện kinh tế khó khăn rất khó chọn mua nhà đất.
Muốn mua nhà đất giá rẻ, có thể phải đồng ý mua nhà ở xa trung tâm, tình hình giao thông không thuận lợi. Ngoài ra, ở nhà riêng không mất phí quản lý nhưng vấn đề an ninh lại không được an toàn như ở chung cư.
>> Xem thêm: Xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở thương mại (Luật nhà ở 2023)
Phân tích ưu, nhược điểm của chung cư
Ưu điểm
Giá căn hộ rẻ hơn nhiều so với giá nhà riêng. Đặc biệt, khi mua bán căn hộ, khách hàng còn được hưởng lợi từ chính sách thanh toán hợp lý. Nhờ đó, áp lực tài chính khi mua căn hộ sẽ nhẹ đi rất nhiều.
Bên cạnh đó, các dự án căn hộ thường được săn đón và đặt tại những vị trí giao thông thuận lợi với nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ, bến xe,…
Nhược điểm
Nếu đang có ý định mua nhà chung cư, bạn cũng cần hiểu rõ một số rào cản sau. Đầu tiên, quyền sở hữu của bạn sẽ bị hạn chế. Bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ chứ không phải đất đai. Và thường rất lâu mới nhận được sổ hồng, sổ đỏ. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư hiện nay không cho phép chủ sở hữu căn hộ sửa chữa hoặc cải tạo lại căn hộ.
Thứ hai, mua bán căn hộ cũng có thể gặp nhiều rủi ro như: Chủ đầu tư không giao nhà đúng tiến độ, mặt bằng không phù hợp, …
Thứ ba, chung cư thường xuống cấp nhanh hơn, phụ thuộc vào chất lượng xây dựng của chủ đầu tư. Nếu ở lâu, nhiều thế hệ trong cùng một căn hộ sẽ gây ra nhiều bất tiện trong cuộc sống.
Nhìn chung, tuỳ thuộc vào điều kiện kinh tế và nhu cầu sử dụng mà quý bạn đọc có thể tham khảo ở trên để có thể lựa chọn một tổ ấm phù hợp với mình.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Nên chọn nhà ở riêng lẻ hay chung cư“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà đơn giản
Xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở
