Nghị định hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản 2023 ban hành trong năm 2024 như thế nào? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn chi tiết cho quý khách về vấn đề này một cách hiệu quả, nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất. Thông qua bài viết dưới đây cùng tham khảo chi tiết nội dung này nhé!
Nghị định hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản 2023 ban hành trong năm 2024
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Kinh doanh Bất động sản 2023
Thế nào là hợp đồng kinh doanh bất động sản?
Theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 02/2022/NĐ-CP, hợp đồng kinh doanh bất động sản là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa doanh nghiệp, hợp tác xã có đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân về việc xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản và được lập theo mẫu quy định tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có 02 Nghị định hướng dẫn ban hành trong năm 2024
Theo đó, trong năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025) sẽ có 02 Nghị định và 02 Thông tư hướng dẫn được ban hành trong năm 2024, bao gồm:
– Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Khoản 6 Điều 5; Khoản 7 Điều 6; Khoản 6 Điều 9; Khoản 4 Điều 24; Khoản 7 Điều 31; Khoản 4 Điều 42; Khoản 7 Điều 44; Điều 52; Khoản 4 Điều 54; Khoản 5 Điều 55; Khoản 9 Điều 56; Khoản 2 Điều 60; Điểm b khoản 1 Điều 61; Khoản 3 Điều 70; Khoản 4 Điều 79)
Cơ quan chủ trì: Bộ Xây dựng
Cơ quan phối hợp thực hiện: Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp và các bộ, ngành, cơ quan có liên quan
Thời hạn trình/ban hành: Trước ngày 15/09/2024
– Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (Khoản 3 Điều 72; Khoản 3 Điều 73; Khoản 7 Điều 74; Điểm c khoản 2, khoản 3 Điều 75)
Cơ quan chủ trì: Bộ Xây dựng
Cơ quan phối hợp thực hiện: Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp và các bộ, ngành, cơ quan có liên quan
Thời hạn trình/ban hành: Trước ngày 15/09/2024
– Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản (Khoản 3 Điều 69)
Cơ quan chủ trì: Bộ Xây dụng
Cơ quan phối hợp thực hiện: Các bộ, ngành, cơ quan có liên quan
Thời hạn trình/ban hành: Trước ngày 15/11/2024
– Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về việc sử dụng kinh phí để xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hướng dẫn xác định giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệ về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về giá; hướng dẫn quản lý và sử dụng số tiền thu được từ cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (Khoản 3 Điều 76)
Cơ quan chủ trì: Bộ Tài chính
Cơ quan phối hợp thực hiện: Các bộ, ngành, cơ quan có liên quan
Thời hạn trình/ban hành: Trước ngày 15/11/2024
Đối tượng kinh doanh bất động sản
Điều 2: Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
Điều 5. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
1. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.
2. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
5. Dự án bất động sản.
6. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều này.
Dịch vụ tư vấn pháp luật liên quan đến nhà ở của Luật Đại Nam
- Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đất (sổ đỏ);
- Tư vấn thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Tư vấn về thủ tục tặng cho quyền sở hữu nhà;
- Tư vấn về thế chấp quyền sở hữu nhà ở;
- Tư vấn về soạn thảo, thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng/mua bán, tặng cho,.. quyền sở hữu nhà;
- Tư vấn tố cáo trong lĩnh vực đất đai;
- Tư vấn đòi quyền sử dụng đất và nhà cho ở nhờ hoặc cho thuê hay trông coi hộ;
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về “Nghị định hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản 2023 ban hành trong năm 2024”. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
