Quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn toàn diện, không chỉ đối với con người mà còn đến tài sản, thiết bị, công trình và môi trường xung quanh. Vậy pháp luật Quy định về quản lý chất lượng nhà ở riêng lẻ như thế nào ? Bài viết dưới đây của Luật Đại Nam sẽ giải đáp cho bạn đọc thắc mắc trên. Mời quý bạn đọc cùng theo dõi !
Quy định về quản lý chất lượng nhà ở riêng lẻ
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP,
Điều kiện về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ
Theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ cần đảm bảo các điều kiện sau:
– Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m;
– Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;
– Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.
>> Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ
Điều kiện quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
Khoản 3 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về Quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân như sau:
– Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình.
Khuyến khích chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức giám sát thi công xây dựng, lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở riêng lẻ theo quy định.
– Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên thì việc thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.
Nội dung giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
Việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân theo các nội dung quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, cụ thể:
– Biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận;
– Chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng;
– Hệ thống giàn giáo, kết cấu chống đỡ tạm và các máy móc, thiết bị phục vụ thi công;
– Biện pháp bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.
Ngoài những quy định nêu trên, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan và quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng trong trường hợp nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình.
>> Xem thêm: Nhà ở riêng lẻ có cần PCCC không ?
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Quy định về quản lý chất lượng nhà ở riêng lẻ“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM
- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh
- Quy chuẩn nhà ở riêng lẻ
