Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là gì? Hạn mức được quy định khi hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển quyền sang cho người khác là bao nhiêu? Phụ thuộc vào các yếu tố nào? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luật Đại Nam để có câu trả lời cụ thể và chi tiết nhất nhé.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
- Các văn bản pháp luật có liên quan khác.
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?
Pháp luật đất đai không có quy định điều khoản giải thích thế nào là hạn mức và thế nào là đất nông nghiệp. Dựa theo từ điển tiếng việt, chúng ta có thể rút ra kết luận về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau:
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp được hiểu là diện tích tối đa mà hộ gia đình, cá nhân muốn nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng, xử lý nợ theo các thoả thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân 2023
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân 2023 được quy định tại Điều 130 Luật Đất đai năm 2013 như sau:
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định mới nhất năm 2023
“Điều 130. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.
- Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng và từng thời kỳ.”
Mặt khác theo Điều 44 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hạn mức cụ thể với từng loại đất nông nghiệp như sau:
Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối
- Không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
- Không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.
Đất trồng cây lâu năm
- Không quá 100 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;
- Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Đất rừng sản xuất là rừng trồng
- Không quá 150 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;
- Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Lưu ý
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổng diện tích được nhận chuyển quyền trong hạn mức đối với mỗi loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) bằng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất cao nhất.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đó được xác định theo từng loại đất quy định.
Sử dụng đất nông nghiệp nhận nông nghiệp nhận chuyển quyền vượt quá hạn mức như thế nào?
Pháp luật quy định cụ thể về diện tích được nhận chuyển quyền mà vượt hạn mức như sau:
Đăng ký chuyển quyền trước ngày 01/07/2007
Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2007 thì phần diện tích đất vượt hạn mức được tiếp tục sử dụng như đối với trường hợp đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền.
Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/07/2007 đến trước ngày 01/07/2014
Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng đất và chỉ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước đối với phần diện tích vượt hạn mức nhận chuyển quyền.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Do đó, đối với mỗi hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền cần lưu ý về hạn mức mình đã nhận và phần diện tích vượt hạn mức của mình thuộc trường hợp nào để xử lý cho đúng quy định pháp luật. Nếu bạn đọc có bất kỳ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất nhé.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Cách tính thuế đất nông nghiệp nhanh chóng, đơn giản
- Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh
- Hướng dẫn quy trình chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
