Hoàn công là một trong những thủ tục quan trọng sau khi kết thúc dự án. Vậy mẫu hợp đồng dịch vụ hoàn công nhà ở sẽ được trình bày như thế nào ? Mời quý bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Luật Đại Nam.
Mẫu hợp đồng dịch vụ hoàn công nhà ở
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
Hồ sơ hoàn công là gì ?
Theo Thông tư hướng dẫn làm hồ sơ hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm: Hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng.
Hồ sơ hoàn công bao gồm tất cả những tài liệu, lý lịch của công trình xây dựng được lưu lại. Cụ thể:
- Phê duyệt dự án,
- Phê duyệt đầu tư,
- Thiết kế công trình,
- Khảo sát xây dựng,
- Dự toán chi phí,
- Thi công công trình
- Và một số tài liệu liên quan đến dự án (nếu có).
Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ thể hiện đầy đủ những sửa đổi, thay đổi về thực trạng công trình, đất sau khi tiến hành thi công.
Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng là gì? Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng là điều kiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản gắn với đất.
Vai trò của hồ sơ hoàn công
Hồ sơ hoàn công có vai trò quan trọng như sau:
- Cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình và công trình hoàn thành đưa vào sử dụng;
- Cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán;
- Cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình;
- Giúp cho các cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm được:
- Đầy đủ cấu tạo cụ thể,
- Thực trạng ban đầu của công trình nhằm khai thác,
- Sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình,
- Và có biện pháp sửa chữa phù hợp,
- Đảm bảo tuổi thọ công trình được lâu dài;.
- Giúp các cơ quan nghiên cứu cũng như cơ quan thanh tra khi cần thiết tìm lại các số liệu có liên quan đến công trình;
- Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng và nâng cấp công trình.
>> Xem thêm Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hoàn công còn có vai trò đặc biệt khác là:
- Điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
- Đối với nhà riêng thì sau khi xây dựng xong phải hoàn thiện thủ tục này trước khi làm thủ tục xin cấp sổ.
- Thực tế nếu không hoàn công thì ngôi nhà vẫn có sổ hồng.
Sự khác nhau về hình thức cũng như giá trị đối với sổ hồng hoàn công và chưa hoàn công.
| Loại sổ | Về hình thức | Về giá trị |
| Sổ hồng chưa hoàn công |
|
|
| Sổ hồng đã hoàn công |
|
Đây là giấy tờ khẳng định:
|
>> Xem thêm: Những quy định về thu hồi đất đai năm 2023
Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng gồm những gì?
Bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ bao gồm các giấy tờ sau:
| 1 | Giấy phép xây dựng |
| 2 | Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với: Nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng |
| 3 | Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng |
| 4 | Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng |
| 5 | Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng |
| 6 | Bản vẽ hoàn công |
| 7 | Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định |
| 8 | Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các: tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy |
Mẫu hợp đồng dịch vụ hoàn công nhà ở
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng dịch vụ hoàn công nhà ở“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà đơn giản
Xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở
