Khi người thân mất đi để lại các tài sản như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu xe ô tô, xe máy, các tài sản khác. Đó có thể là tài sản riêng của người chết hoặc tài sản chung với người còn sống. Đặt ra đối với tài sản là nhà, đất khi người thân chết đi thì người còn sống cần phải có những giấy tờ cần có khi thừa kế nhà, đất gì để thực hiện quyền của mình. Cùng Luật Đại Nam giải đáp các vấn đề liên quan trong nội dung bài viết dưới đây nhé!
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
+ Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013; Điều 40,41,57,58 Luật Công chứng 2014;
+ Điểm a và b Tiểu mục 1.3 Phần II về thừa kế, tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP TANDTC;
Các giấy tờ cần có khi thừa kế nhà, đất
Đối với hợp đồng mua bán chưa làm thủ tục sang tên cần chuẩn bị giấy tờ:
Các giấy tờ cần có khi thừa kế nhà, đất
+ Văn bản xác nhận của chủ đầu tư về việc đã thanh toán đủ số tiền
+ Văn bản xác nhận chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận,
+ Các hóa đơn chứng từ;
Đối với quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai:
- Quyết định giao đất;
- Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính đất đai;
- Văn bản viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công nhận trước ngày 01/01/2008,…
Đối với quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bị mất/ thất lại thì cần các giấy tờ sau:
+ Thông báo về việc mất giấy chứng nhận QSDĐ
+ Thông báo kết thúc niêm yết việc mất giấy chứng nhận QSDĐ
Đối với quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có quyết định thu hồi một số thửa đất thì cần: Quyết định đối với các thửa đất bị thu hồi;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đối với phần tài sản gắn liền với đất chưa được cấp chứng nhận sở hữu thì phải có:
+ Văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Hoặc Văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất,
Các giấy tờ về tình trạng tài sản?
Tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thể là tài sản chung với người khác hoặc tài sản riêng của người để lại di sản, cần có các giấy tờ chứng minh như:
+ Bản án/ Quyết định ly hôn
+ Giấy chứng nhận kết hôn;
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
+ Văn bản tặng cho tài sản riêng, thỏa thuận tài sản chung/riêng; ….
Giấy tờ của người để lại di sản?
- Giấy chứng tử của người để lại di sản/ Trích lục khai tử, giấy báo tử
- Giấy khai sinh của người để lại di sản;
- Trường hợp có di chúc và di chúc ghi rõ cách phân chia tài sản, thì cần cung cấp thêm bản di chúc.
- Nếu chủ sở hữu tài sản ghi Hộ ông/ bà thì phải xác định được những ai là chủ sử dụng đất đó dựa trên 03 (ba) tiêu chí về nguồn gốc, thời điểm xác lập tài sản và sự thỏa thuận: Do đó cần có:
+ Văn bản xác nhận thành viên hộ gia đình gồm những ai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận của cơ quan công an;
+ Trích sao hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại cơ quan cấp giấy chứng nhận
+ Các văn bản thỏa thuận khác;
Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế?
- CMND,CCCD, Hộ chiếu, chứng minh sĩ quan quân đội, chứng minh công nhân viên chức quốc phòng
- Giấy tờ xác định nơi cư trú: một trong bảy phương thức theo công văn số 5672/C06 – TTDLDC của Cục CSQLHC về TTXH về việc phối hợp triển khai thi hành Luật cư trú 2020 ban hành ngày 22/8/2022.
- Phiếu yêu cầu công chứng theo quy định tại Điểm a khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014.
- Tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân./ Lý lịch đảng viên của người thừa kế.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người thừa kế theo pháp luật với người để lại di sản trường hợp không có di chúc: giấy khai sinh của các con đẻ, quyết định nhận nuôi con nuôi, tờ khai nhân khẩu. Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có); Giấy khai sinh của người để lại di sản.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về các giấy tờ cần có khi thừa kế nhà, đất để bạn đọc tham khảo. Chúng tôi phân định thành các trường hợp khác nhau để bạn đọc có cái nhìn tổng quan hơn. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Dịch vụ thành lập công ty hợp danh tại huyện Nhà Bè
- Hướng dẫn thủ tục thay đổi người đứng đầu chi nhánh
- Thủ tục giải chấp sổ đỏ mới nhất năm 2023
