Một tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng sử dụng đất tại Hà Nội thì cần nắm được là trường hợp nào cần đính chính và trường hợp nào bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy các trường hợp đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023 như thế nào? Cùng Luật Đại Nam giải đáp các vấn đề liên quan trong nội dung bài viết dưới đây nhé!
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cụ thể như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Thủ tục đính chính thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp.
Các trường hợp đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định về đính chính giấy chứng nhận đã cấp như sau:
- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Như vậy, trường hợp đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm đính chính và thu hồi lại giấy chứng nhận để khắc phục những sai sót trong quá trình cấp xảy ra, bao gồm:
- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người đó;
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Căn cứ tại Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thu hồi giấy chứng nhận đã cấp như sau:
Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
- Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Theo quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội bao gồm:
- Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Ủy ban nhân dân cấp Quận, huyện đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
- Văn phòng đăng ký đất đai đính chính giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
Thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Căn cứ vào quy định tại khoản 3 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 thì việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về các trường hợp đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023 để bạn đọc tham khảo. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Hành vi lấn chiếm đất đai bị xử phạt như thế nào?
- Luật sư đất đai là gì?
- Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
