Hợp đồng thuê kho ngày càng được sử dụng nhiều do nhu cầu thuê kho bãi của các doanh nghiệp tăng cao trong những năm trở lại đây. Vậy hợp đồng thuê kho được pháp luật quy định gồm những nội dung nào? Xin mời các doanh nghiệp theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây của Luật Đại Nam.
Hợp đồng cho thuê kho
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
Hợp đồng thuê kho là gì?
Hợp đồng thuê kho là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và khách hàng thuê kho, tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho. Hợp đồng thuê kho còn hay được gọi là hợp đồng thuê nhà kho bãi, kho gửi hàng.
Tầm quan trọng của hợp đồng thuê kho?
- Hợp đồng thuê kho là sự ràng buộc pháp lý về trách nhiệm giữa các bên.
- Khi hợp đồng đã được ký kết, hai bên bắt buộc phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Bên thuê kho bãi, kho gửi hàng phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ, còn bên cho thuê kho phải đảm bảo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
- Mặt sau của hợp đồng cho thuê sẽ là hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. Quyền lợi của hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký.
- Vì tầm quan trọng này, hợp đồng thuê kho gửi hàng cần có sự thương thảo, đàm phán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa các điều khoản và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
>> Xem thêm: Hợp đồng dưới 3 tháng có phải đóng bảo hiểm không?
Hướng dẫn cách viết mẫu hợp đồng thuê kho
Khi thực hiện soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng, thuê kho, bạn phải điền đầy đủ các thông tin như:
- Thông tin bên cho thuê và người thuê bao gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, thông tin về tài khoản ngân hàng,…
- Mô tả chi tiết về phần diện tích, vị trí kho bãi.
- Cần ghi cụ thể giá thuê kho bãi; thời gian thực hiện giao dịch (phải phù hợp với thời hạn sử dụng nhà kho được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép); phương thức thanh toán.
Quy định về hợp đồng thuê kho
Chủ thể hợp đồng thuê kho
Tổ chức, cá nhân cho thuê kho bãi phải đáp ứng điều kiện sau:
- Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã
- Phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng
Trừ các trường hợp sau:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
Nội dung hợp đồng thuê kho
Giá thuê và phương thức thanh toán được thực hiện theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Theo đó:
- Giá cho thuê kho bãi do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên thuê chậm tiến độ thanh toán hoặc bên cho thuê chậm tiến độ bàn giao nhà xưởng, kho bãi do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng.
Hình thức của hợp đồng thuê kho
Hợp đồng mượn kho được lập thành văn bản và có các điều khoản thỏa thuận không trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Bộ luật dân sự năm 2015.
Hợp đồng được ký dựa trên sự tự nguyện của các bên và người thay mặt tổ chức ký hợp đồng có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
>> Xem thêm: Hết hạn thử việc không ký hợp đồng
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng cho thuê kho“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
- Mẫu Hợp đồng mua bán đơn giản
- Các loại hợp đồng thông dụng
- Mẫu Hợp đồng mua bán nhà
- Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng
- Chấm dứt hợp đồng dân sự
