Hợp đồng mua bán đất viết tay được nhiều người lựa chọn sử dụng bởi những ưu điểm như: soạn thảo nhanh chóng, đơn giản và linh hoạt. Tuy nhiên, với loại hợp đồng được viết tay này đôi khi lại tạo ra những mâu thuẫn không đáng có cùng những tranh chấp pháp lý khó giải quyết nếu người viết không nắm rõ cách thức soạn thảo. Vậy hợp đồng mua bán đất viết tay sẽ bao gồm những nội dung gì? Cách soạn thảo ra sao? Luật Đại Nam xin giải đáp thắc mắc đó qua bài viết mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay theo quy định mới nhất dưới đây.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai 2013.
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất Đai.
Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay theo quy định mới nhất
Hợp đồng mua bán đất là gì?
Căn cứ theo Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 thì:
Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Đồng thời, kết hợp theo quy định tại Điều 502 Bộ Luật Dân sự 2015 ta hiểu đơn giản về hợp đồng mua bán đất như sau:
Hợp đồng mua bán đất là một dạng của hợp đồng dân sự, bắt buộc phải lập thành văn bản dựa trên cơ sở tự nguyện và thỏa thuận của các chủ thể trong quan hệ hợp đồng. Đồng thời loại hợp đồng này cũng cần phải được sự xác nhận của cơ quan nhà nước theo hình thức công chức, chứng thực.
Nội dung của hợp đồng mua bán đất viết tay
Cho đến thời điểm hiện tại, pháp luật chưa quy định chi tiết và cụ thể về hợp đồng mua bán đất phải viết theo hình thức đánh máy hay viết tay. Do vậy, việc lựa chọn hình thức viết tay hay đánh máy phụ thuộc vào yếu tố ý chí của các bên trong quan hệ hợp đồng.
Nội dung của hợp đồng nói chung và của hợp đồng mua bán đất nói riêng cần phải bảo đảm có những điều khoản, mục đích giao kết không vi phạm pháp luật và không trái với thuần phong mỹ tục, đạo đức xã hội.
Trên thực tế, hợp đồng mua bán đất giấy tay sẽ gồm có các nội dung như sau:
– Thời gian, địa điểm làm hợp đồng mua bán đất.
– Thông tin của các bên trong giao dịch mua bán nhà đât: Họ tên, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, hộ khẩu thường trú còn hiệu lực pháp lý….
– Đối tượng chuyển nhượng: Quyền sử dụng đất hay gồm cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất?
– Giá chuyển nhượng là bao nhiêu? Ap dụng phương thức thanh toán nào?
– Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí thuộc về ai?
– Phương thưc giải quyết tranh chấp.
– Lời cam đoan và chữ ký xác nhận của các bên.
Lưu ý: Các nội dung có trong hợp đồng mua bán đất có thể thay đổi tùy theo tình hình thực tế và các thỏa thuận của các chủ thể trong hợp đồng. Từ ngữ và cách diễn đạt trong hợp đồng cần đơn nghĩa, dễ hiểu tránh dài dòng, lôi thôi làm người đọc khó hiểu và xảy ra những tranh chấp không đáng có.
Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay theo quy định mới nhất
Sau đây Luật Đại Nam tổng hợp và giới thiệu đến bạn đọc mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay theo quy định mới nhất. Mời quý bạn đọc tham khảo và tải mẫu TẠI ĐÂY!
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
…………………… ngày …….. tháng ……… năm ………..
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông (bà): …………………………….. Sinh ngày:…../……/………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………………cấp ngày…./…../…………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………
Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………. Sinh ngày:…../……/………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………………..cấp ngày…./…../……
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông (bà): ……………………….. Sinh ngày:…../……/………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………………cấp ngày…./…../…………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………..
Cùng vợ (chồng) là ông (bà): ……………….. Sinh ngày:…../……/………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………………..cấp ngày…./…../……
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………….
Điều 1: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng
Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B dối với thửa đất có địa chỉ: ……… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:
Diện tích thửa đất: … m2 – Tờ bản đồ số: ………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………..
Diện tích: ……………. m2 (Bằng chữ: …………………………………………….)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: ………………… m2; Sử dụng chung:…. …….m2
Mục đích sử dụng: ……………………………………………………………
Thời hạn sử dụng: …………………………………………………………….
Nguồn gốc sử dụng: ………………………………………………………….
Điều 2: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 1 của hợp đồng này là ……………. VNĐ (Bằng chữ: ……………..).
Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức …………..
Điều 3: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất
Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 2 của Hợp đồng.
Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 4: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.
Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng, nếu giữa các chủ thể phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.
Chỉ khi giữa các chủ thể không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện nhằm yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Các bên cam đoan những nội dung được thỏa thuận trên đây là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Đồng thời cam kết rằng sẽ thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
|
Người chuyển nhượng (Ký, ghi rõ họ và tên) |
Người nhận chuyển nhượng (Ký, ghi rõ họ và tên) |
Trên đây bài tư vấn pháp lý về vấn đề mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay theo quy định mới nhất do Luật Đại Nam cung cấp. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ quý độc giả vui lòng liên hệ:
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
– Email: luatdainamls@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Xem thêm:
