Việc thuê nhà ở, nhà trọ ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh rất phổ biến tuy nhiên việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ dường như bị mọi người xem nhẹ (chủ yếu giao kết bằng hợp đồng miệng). Việc này sẽ rất dễ phát sinh tranh chấp về sau. Vì vậy, việc lập một hợp đồng thuê nhà trọ là cần thiết để bảo đảm quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê. Trong bài viết này, mời bạn đọc hãy cùng Luật Đại Nam tìm hiểu về Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
Nội Dung Chính
Hợp đồng thuê nhà trọ
Về nguyên tắc, hợp đồng cho thuê nhà trọ có thể được giao kết bằng lời nói hoặc bằng văn bản. Nhưng rõ ràng hình thức giao kết bằng văn bản sẽ có giá trị pháp lý cao hơn, tạo sự minh bạch, rõ ràng về gia thuê nhà trọ … và qua đó tránh được những tranh chấp có thể phát sinh.
Thông thường đối với những thời hạn thuê nhà trọ ngắn hạn thuê theo giờ, theo ngày thì nên có thể xác lập bằng lời nói hoặc bằng bảng giá được niêm yết công khai.
Đối với những trường hợp thuê nhà trọ dài ngày hoặc có những dãy nhà trọ cho sinh viên thuê hoặc cho các hộ gia đình thuê theo diện chung cư mini thì việc xác lập hợp đồng thuê là rất cần thiết. Bởi lẽ, theo yêu cầu của pháp luật hiện nay chủ nhà trọ phải quản lý, đăng ký tạm trú đối với người thuê nhà theo hình thức này. Việc ký hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý và khi xảy ra các sự kiện ngoài dự liệu thì có thông tin để truy tìm hoặc cung cấp thông tin cho bên thứ ba (đặc biệt là cơ quan công an quản lý cư trú tại khu vực).
Thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ
Các giấy tờ cần thiết để ký kết hợp đồng thuê nhà trọ bao gồm:
Bên cho thuê:
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ (như sổ đỏ hoặc sổ hồng).
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của người cho thuê.
- Sổ hộ khẩu của người cho thuê.
Bên thuê:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của người thuê nhà.
- Sổ hộ khẩu của người thuê nhà.
Để đảm bảo tính pháp lý cao và tránh xảy ra tranh chấp sau này, việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ nên được thực hiện tại phòng công chứng hoặc UBND xã/phường. Ngoài ra, có thể mời một hoặc hai người làm chứng ký vào hợp đồng, đóng vai trò như những người làm chứng trong quá trình ký kết.
(Lưu ý: Thủ tục này không bắt buộc, nhưng nó đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng thuê nhà trọ, đặc biệt khi cả hai bên tham gia ký kết hợp đồng trong tình trạng minh mẫn, không bị lừa dối hoặc ép buộc.)
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……………………….
………………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ……………………………………………Sinh ngày: ………………….
Nơi đăng ký HK: ……………………………………………………………………..
CMND số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:…………………………
Số điện thoại:………………………………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………………………………. Sinh ngày: ……………..
Nơi đăng ký HK thường trú: ……………………………………………………..
Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: ………………………
Số điện thoại:………………………………………………………………………
Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: …………………………
……………………………………………………………………………………..….
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………………………..
………………………………………………………………………………….…….
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.
Tiền đặt cọc:……………………………………………………………………….
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.
– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.
– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.
TRÁCH NHIỆM CHUNG
– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.
– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.
– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.
– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488 – 0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
