Hợp đồng thuê nhà xưởng hoặc thuê kho bãi để sản xuất kinh doanh là một trong những loại hợp đồng pháp lý quan trọng đối với mỗi doanh nghiệp trong quá trình sản xuất kinh doanh của mình. Dưới đây Luật Đại Nam sẽ đưa ra mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng mới nhất hiện nay.
Mẫu Hợp đồng thuê nhà xưởng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ Luật dân sự 2015
- Luật Kinh doanh bất động sản 2014
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Về bản chất, hợp đồng thuê nhà xưởng là một loại của hợp đồng thuê tài sản. Trong đó đối tượng của hợp đồng này là bất động sản. Căn cứ theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, hợp đồng thuê nhà xưởng được định nghĩa như sau:
Hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và khách hàng thuê xưởng, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi phải thể hiện chi tiết, đầy đủ nội dung về việc cho thuê, quyền, lợi ích và trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê xưởng. Với hợp đồng đã ký kết, cả hai bên phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản và nội dung trong hợp đồng.
Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi
Nhà xưởng xây dựng trên đất trả tiền hàng năm không được quyền cho thuê lại theo Luật đất đai 2013. Do vậy khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng bên đi thuê cần kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng trước khi ký kết. Những vấn đề cần lưu tâm bao gồm:
Điều kiện được phép cho thuê nhà xưởng theo quy định mới:
1. Công ty cho thuê nhà xưởng có ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh bất động sản.
2. Nhà xưởng xây dựng trên đất thuê được cấp giấy chứng nhận đầu tư phải có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa hoặc có quyết định của UBND tỉnh về việc doanh nghiệp được phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa.
3. Nhà xưởng đã hoàn thành thủ tục xây dựng và có biên bản hoàn công có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện có hiệu lực của mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng
1. Hợp đồng được ký dựa trên sự tự nguyện của các bên và người thay mặt tổ chức ký hợp đồng có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
2. Nhà xưởng thuộc đối tượng được cho thuê theo Luật đất đai 2013.
3. Hợp đồng được lập thành văn bản và có các điều khoản thỏa thuận không trái quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Bộ luật dân sự 2015.
4. Thời hạn thuê phù hợp với thời hạn sử dụng nhà xưởng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Ghi chú:
(1) Việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng này quy định tại Điều 17 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
(2) Tổ chức, cá nhân cho thuê nhà xưởng, kho bãi phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
(3) Nhà xưởng, kho bãi cho thuê phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
(4) Giá thuê và phương thức thanh toán được thực hiện theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
(5) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Điều 17 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng
Loading...
Reload document 
Open in new tab Những rủi ro pháp lý khi tự soạn thảo mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng
- Hợp đồng có thể bị vô hiệu về mặt hình thức
- Hợp đồng có thể bị vô hiệu về mặt nội dung
- Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật
- Hợp đồng vô hiệu do chủ thể ký kết hợp đồng không có thẩm quyền hoặc vượt quá phạm vi ủy quyền
- Rủi ro từ việc soạn thảo các điều khoản không chặt chẽ, không rõ ràng
Tại sao bạn nên lựa chọn Dịch vụ soạn thảo hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
