Mẫu hợp đồng thuê trọ như thế nào ? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn chi tiết cho quý khách về vấn đề này một cách hiệu quả, nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất. Thông qua bài viết dưới đây cùng tham khảo chi tiết nội dung này nhé!
Mẫu hợp đồng thuê trọ
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
- Bộ Luật Dân sự 2015
- Bộ Luật Lao động 2019
- Các văn bản pháp lý liên quan.
Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ là một loại hợp đồng thuê nhà có đối tượng cho thuê là nhà trọ hoặc phòng trọ.
Hiện nay, hợp đồng cho thuê nhà trọ có thể được giao kết bằng lời nói hoặc văn bản. Trong đó, hình thức giao kết bằng văn bản có giá trị pháp lý cao hơn, tạo được sự minh bạch, rõ ràng cho cả người đi thuê và người cho thuê trọ.
Thông thường, với những nhà trọ có thời gian thuê ngắn theo giờ, theo ngày như phòng trọ gần các bệnh viện thì hoàn toàn có thể xác lập thông tin bằng lời nói hoặc bảng giá niêm yết công khai. Bên cho thuê chỉ cần bên thuê cung cấp chứng minh thư để quản lý thông tin theo dõi hàng ngày.
Ngược lại, với trường hợp thuê trọ dài ngày (sinh viên, người lao động thuê trọ, căn hộ gia đình theo diện chung cư mini) thì việc xác lập hợp đồng thuê nhà là rất cần thiết. Bởi theo yêu cầu của pháp luật hiện nay, chủ nhà trọ sẽ phải quản lý, thực hiện làm tạm trú tạm vắng cho người thuê nhà. Việc ký hợp đồng sẽ đảm bảo tính pháp lý nếu xảy ra các sự việc ngoài mong muốn.
Mẫu hợp đồng thuê trọ
Mẫu hợp đồng thuê trọ xem chi tiết Tại đây
Xem thêm: Mẫu Hợp đồng gia công
Hướng dẫn làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ
Để ký kết hợp đồng thuê nhà trọ, hai bên cần có các giấy tờ như sau:
-
Bên thuê: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân và Sổ hộ khẩu
-
Bên cho thuê: Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu nhà trọ/phòng trọ đó (Sổ đỏ, sổ hồng).
Hai bên có thể trực tiếp ký kết tại phòng công chứng hoặc tại UBND xã phường nơi cư trú, ngoài ra, có thể mời 1-2 người khác ký vào hợp đồng với tư cách người làm chứng để gia tăng hiệu lực pháp lý. Thủ tục chứng thực này là không bắt buộc mà sẽ tùy thuộc vào 2 bên tự thỏa thuận, thống nhất với nhau.
Hiện nay với các hợp đồng cho thuê phòng trọ thông thường với đối tượng là người lao động, công nhân hoặc sinh viên thì thủ tục được giản hóa đi rất nhiều. Tuy nhiên, đối với các hợp đồng cho thuê nhà trọ có giá trị cao và có sự ràng buộc pháp lý thì bạn nên tuân theo thủ tục giao kết hợp đồng thuê nhà để tránh bị đối tượng xấu lừa đảo, lợi dụng và để tránh những tranh chấp về sau.
>> Xem thêm: Thẩm quyền giao kết hợp đồng lao động
Nội dung cần có trong Hợp đồng cho thuê trọ
Cũng theo quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014, Hợp đồng cho thuê trọ gồm các nội dung:
– Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
– Đặc điểm nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
– Gía cho thuê trọ;
– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;
– Thời hạn cho thuê nhà ở;
– Quyền và nghĩa vụ của các bên;
– Cam kết của các bên;
– Các thỏa thuận khác;
– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
– Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng của Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý trong hoạt động của Doanh nghiệp:
- Tư vấn pháp lý liên quan đến cơ cấu tổ chức, chế độ, chính sách và quy định nội bộ;
- Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ của doanh nghiệp;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến pháp luật thuế, kế toán, tài chính doanh nghiệp;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến việc đầu tư xây dựng, đất đai, bất động sản;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến lao động, bảo hiểm, tiền lương, chính sách lao động;
- Đại diện cho doanh nghiệp làm việc với cơ quan có thẩm quyền đến các vấn đề về pháp luật của doanh nghiệp.
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng thuê trọ“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất
- Có bắt buộc phải ký hợp đồng lao động không ?
- Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý
