Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo những trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật. Việc cấp đổi được thực hiện trong những trường hợp nào? Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023 như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 24 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định như sau:
Việc cấp, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (gia hạn sổ đỏ) được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,và các giấy tờ khác được cấp trước ngày 10/12/2009 thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Các trường hợp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do đo đạc để xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng và nay muốn cấp đổi để thay đổi tên.
Các giấy tờ cần để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ phải nộp khi làm thủ tục gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (đã cấp)
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thay cho bản chính. Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp cấp, thay thế Giấy chứng nhận sau khi hợp nhất, thay đổi thửa, đo đạc, lập bản đồ địa chính. mà Giấy chứng nhận đã cấp được thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Trình tự, thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2023
Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các bước sau đây:
Bước 1: Người sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi nộp một bộ hồ sơ.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận trong hồ sơ để biết lý do cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Bạn phải lập 1 bộ hồ sơ trình các cơ quan có thẩm quyền theo quy định;
+ Tiến hành cập nhật, chỉnh sửa hồ sơ địa chính và các hồ sơ cần thiết khác, bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp hoặc gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã để bàn giao cho người có yêu cầu.
Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau đây:
– Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký nơi chưa có thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Đối với các địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
– Trường hợp nếu muốn hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại Ủy ban nhân dân xã.
Cấp, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp
– Trường hợp cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi lập bản đồ, đo đạc địa chính nhưng Giấy chứng nhận đã cấp được thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản. gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã được cấp để làm thủ tục gia hạn Giấy chứng nhận mới.
Cơ quan có thẩm quyền là văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:
+ Thông báo danh sách các trường hợp thực hiện thủ tục cấp, gia hạn Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
+ Xác nhận đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cấp có thẩm quyền ký, gia hạn.
– Việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cấp trong trường hợp này được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và người sử dụng đất. đất đai, tổ chức tín dụng như sau:
+ Người sử dụng đất ký và nhận mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp;
+ Tổ chức tín dụng có trách nhiệm bàn giao Giấy chứng nhận thế chấp cũ cho Phòng Đăng ký đất đai để quản lý.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023 do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Hành vi lấn chiếm đất đai bị xử phạt như thế nào?
- Luật sư đất đai là gì?
- Hướng dẫn đóng thuế đất online nhanh chóng, đơn giản
