Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng

Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Cùng Luật Đại Nam tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng

Căn cứ pháp lý

• Các văn bản pháp lý có liên quan

Thủ tục hoàn công nhà ở, công trình xây dựng là gì?

Khái niệm hoàn công công trình xây dựng

Hoàn công nhà ở theo quy định là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà ở.

• Nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành nhà ở sau khi được cấp giấy phép xây dựng
• Và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở.

Hoàn công nhà ở còn có ý nghĩa là:

• Điều kiện để được cấp đổi lạisổ hồng,
• Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công,
• Nhiều người còn thường gọi với cái tên khác là sổ hồng hoàn công.
• Hầu hết các công trình sau khi thi công xong cần phải làm thủ tục hoàn công nhà ở và xin giấy phép hoàn công.

>> Tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ

Thủ tục hoàn công nhà ở

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Đây là bước đầu tiên rất quan trọng để hoàn thành thủ tục hoàn công. Thông thường ở bước này, giấy tờ trong khâu này có phần rắc rối nên thay vì tự mình xử lý thì bạn có thể nhờ các công ty xây dựng uy tín có địa chỉ gần nhà để nhanh chóng và hiệu quả hơn.

• Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành (Bản chính)
• Giấy xin phép xây dựng nhà ở (Bản sao, có sao y chứng thực)
• Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở tư nhân (Bản vẽ này không cần chứng thực sao y).
• Bản vẽ hoàn công – Vẽ hiện trạng hoàn công công trình xây dựng được cấp phép (Bản chính)
• Bản hợp đồng xây dựng (hợp đồng thi công) với đơn vị có giấy phép hành nghề (Bản sao). Hoặc thêm biên lai thu thuế xây dựng.
• Bản giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (bản sao có chứng thực sao y)

Ngoài ra thì bạn cũng cần chuẩn bị thêm những bản photo của CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn và hồ sơ pháp lý của nhà hoàn công như thông báo cấp số nhà, thông báo nộp thuế trước bạ, giấy phép xây dựng,…

Nộp hồ sơ hoàn công

Nộp hồ sơ hoàn công công trình xây dựng tại sở Xây dựng

Nộp hồ sơ hoàn công công trình xây dựng tại UBND quận

Nộp hồ sơ hoàn công xây dựng tại Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao

Nộp hồ sơ hoàn công xây dựng tại UBND xã

• Phân cấp nhà ở riêng lẻ
• Nhà chung cư có một chủ sở hữu có phải thành lập Ban quản trị không? Điều kiện về chức năng của Ban quản lý vận hành nhà chung cư
• Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu là gì?