Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội như thế nào? Đây có lẽ là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm. Hãy cùng Luật Đại Nam tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Các văn bản pháp luật khác có liên quan
Quy định về điều kiện
- Về nơi ở: Phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương bán nhà
- Về thu nhập: Thuộc đối tượng không phải nộp thuế thu nhập. Nếu là cán bộ hoặc hộ gia đình được hỗ trợ giải tỏa thì không cần đáp ứng điều kiện về thuế
Ngoài ra, khi mua nhà ở xã hội, bạn sẽ được Nhà nước hỗ trợ các chính sách hấp dẫn
- Được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp hơn nhiều so với khi mau nhà ở thương mại
- Tùy vào từng thời điểm mà người mua nhà sẽ được hỗ trợ một khoản tiền mặt nhỏ để người mua nhà có kinh phí để trang trải trong thời gian đăng ký mua nhà
- Một số chính sách hỗ trợ khác như: Miễn phí chi phí sang tên sổ đỏ, chiết khấu giá bán,… để tạo cơ hội giảm chi phí thấp nhất để người dân có cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ
Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội
Để có thể mua được nhà ở xã hội, người mua nhà cần thực hiện đăng ký và thực hiện các thủ tục sau đây:
- Chủ đầu tư xác định đối tượng được ưu tiên mua nhà theo quy định của Nhà nước
- Người mua nhà cần kiểm tra các thông tin về dự án đang được bán
- Người mua nhà chuẩn bị hồ sơ đầy đủ nộp cho đơn vị tiếp nhận hồ sơ
- Nếu số lượng người đăng ký mua nhà quá nhiều và vượt ra khỏi số căn được bán. Để công bằng thì chủ đầu tư sẽ tiến hành cho đấu giá để những người đăng ký tham gia
- Người được chủ đầu tư xét duyệt mua nhà sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với chủ đầu tư
- Người mua nhà tiến hành thanh toán và nhận nhà theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng
>> Quy định về hoàn công nhà ở
Thủ tục vay vốn để mua nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?
Nếu không đủ tiền mặt để chi trả toàn bộ khi nhận nhà, bạn có thể lựa chọn hình thức vay vốn mua nhà để có thể sở hữu sớm sản phẩm này. Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội được tiến hành như sau:
- Tìm hiểu và chọn lựa ngân hàng nằm trong diện được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn: Các loại giấy tờ tùy thân của bạn (CCCD và cả Giấy đăng ký kết hôn nếu có); Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Ngân hàng thẩm định giá trị của căn hộ để duyệt mức vay vốn tối đa cso thể
- Người vay tiến hành thực hiện các thủ tục vay vốn bao gồm đăng ký vay vốn, thực hiện đóng phí dịch vụ, thực hiện ký hợp đồng vay vốn và nộp các giấy tờ liên quan
- Sau khi được ngân hàng giải ngân thì người vay cần tuân thủ nghĩa vụ đóng các khoản phí (cả lãi lẫn gốc) hàng tháng
Có nên vay vốn để mua nhà ở xã hội hay không?
Tùy thuộc vào điều kiện tài chính của hộ gia đình mà bạn quyết định có nên vay vốn mua loại hình nhà ở giá rẻ này hay không. Nếu như bạn không có đủ khả năng tài chính để thanh toán một lần, thì việc chọn lựa vay vốn mua nhà sẽ giúp bạn có thể sở hữu được ngay nơi ở để an cư và có thể vừa thanh toán, vừa ở.
So về lãi suất, khi mua nhà ở giá rẻ này được tính rẻ hơn các loại nhà ở thương mại. Do đó, khi vay mua nhà thì người mua cũng sẽ giảm bớt được gánh nặng tài chính. Mặc dù thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội có phần phức tạp hơn khi mau nhà ở thương mại, tuy nhiên cũng sẽ không khiến người vay mất quá nhiều thời gian nên bạn có thể yên tâm vay vốn để mua nhà.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội”. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM
- Điều kiện thuê nhà ở công vụ ở Hà Nội
- Căn hộ chung cư có thể làm nhà ở công vụ không ?
- Thủ tục chuyển nhượng nhà ở thương mại
