Giao đất là việc nhà nước ra quyết định giao đất cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất trong kinh doanh, sản xuất. Tùy theo từng trường hợp mà Nhà nước thu tiền sử dụng đất hoặc không thu tiền. Vậy các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất được quy định như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề trên để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Giao đất là gì?
Theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nhà nước giao quyền sử dụng đất hay còn gọi là giao đất:
“Là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để cấp quyền sử dụng đất cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất”.
Theo đó, căn cứ quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 việc Nhà nước tiến hành giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất phải căn cứ vào hai yếu tố sau:
- Thứ nhất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; và
- Thứ hai, nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư và hồ sơ xin giao đất.
Tiền sử dụng đất là gì?
Căn cứ vào Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013 định nghĩa về tiền sử dụng đất như sau:
“Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.”
Khi Nhà nước quyết định giao đất có thu tiền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thì tiền sử dụng đất được coi là một trong những nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước. khi được Nhà nước giao đất, trừ trường hợp được miễn, giảm hoặc không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Giao đất không thu tiền sử dụng đất là gì?
Giao đất không thu tiền sử dụng đất là trường hợp mà giao đất mà người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi thuộc các trường hợp do pháp luật quy định.
Khi nào được giao đất không thu tiền sử dụng đất?
Ý nghĩa của việc phân loại giao đất
Như đã nói, giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để cấp quyền sử dụng đất cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Theo đó, có hai hình thức giao đất, gồm giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Việc phân loại hình thức giao đất này theo pháp luật đất đai có rất nhiều ý nghĩa, bởi đây sẽ là yếu tố trực tiếp quyết định quyền và nghĩa vụ cụ thể của từng đối tượng sau khi được Nhà nước giao đất. tương ứng với từng trường hợp giao đất theo quy định của pháp luật và có nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước sau khi được giao đất hay không, chủ sở hữu nhu cầu sử dụng đất sẽ căn cứ vào các căn cứ mà pháp luật quy định, cùng với khả năng và nhu cầu đáp ứng các điều kiện riêng của chủ thể mà cả chủ thể và cơ quan nhà nước sẽ xem xét, xem xét, đánh giá để thực hiện các công việc liên quan đến đối tượng. giao đất.
Ngoài ra, việc phân loại trên cũng là căn cứ để cơ quan quản lý đất đai áp dụng quy định hợp lý đối với từng chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Bởi tương ứng với từng hình thức giao đất sẽ có cơ chế pháp lý riêng để điều chỉnh và cũng là căn cứ để người có quyền sử dụng đất sử dụng đất hợp lý nhằm nâng cao hiệu quả giao đất. sử dụng đất.
Quy định về các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp căn cứ theo quy định tại Điều 54 Luật Đất đai 2013 như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp làm nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, diêm nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129.Luật Đất đai 2013.
Theo đó, tương ứng với các loại đất nông nghiệp khác nhau như cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất sản xuất muối…, hạn mức nhà nước giao đất sẽ khác nhau. Đồng thời, tùy từng vùng, tỉnh khác nhau sẽ có hạn mức giao đất khác nhau.
- Cá nhân sử dụng đất phòng hộ, đất rừng đặc dụng, rừng sản xuất là rừng cây tự nhiên, đất xây trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh, đất phục vụ mục đích công cộng…
- Tổ chức sự nghiệp công lập phi tài chính có sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp.
- Đất được dùng để sử dụng xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư cho người dân theo dự án của Nhà nước.
- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo có sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm các trường hợp theo quy định của pháp luật.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Chính sách về đất đai, nhà ở dành cho người có công
- Như thế nào là lấn, chiếm đất đai?
- Hướng dẫn viết Đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu 09/ĐK
