Hướng dẫn viết Đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu 09/ĐK

Mẫu 09/ĐK- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được Ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đây là biểu mẫu được sử dụng thường xuyên khi thực hiện các thủ tục khi bất động sản có biến động. Vậy Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được sử dụng trong những trường hợp cụ thể nào? Và viết làm sao cho đúng? Cùng Luật Đại Nam tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013
• Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

Đơn đăng ký biến động đất đai là gì?

Đơn đăng ký biến động đất đai là biểu mẫu văn bản được dùng trong trường hợp thửa đất, nhà ở như chung cư, nhà tập thể đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mà có biến động.

Do đó, khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, trong thành phần hồ sơ, bên cạnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác, người sử dụng đất phải nộp kèm đơn đăng ký biến động đất đai được kê khai đầy đủ thông tin để cơ quan có thẩm quyền xác định được nội dung biến động đối với trường hợp này là gì.

Khi nào phải sử dụng đến đơn đăng ký biến động đất đai

Theo quy định tại Luật đất đai, các trường hợp phải làm đơn đăng ký biến động đất đai bao gồm:

• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
• Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;
• Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;
• Chuyển mục đích sử dụng đất;
• Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;
• Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
• Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;
• Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
• Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
• Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
• Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất- Mẫu 09/ĐK

Tôi        ◊  có nhu cầu cấp GCN mới                      ◊ không có nhu cầu cấp GCN mới

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

……………, ngày …… tháng …… năm…….

Người viết đơn

       (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

Hướng dẫn viết đơn đăng ký biến động đất đai

Tại cơ quan làm thủ tục đất đai luôn có cán bộ hướng dẫn quy trình thủ tục. Tuy nhiên để chuẩn bị trước, tránh mất thời gian khi lên cơ quan nhà nước làm thủ tục thì việc soạn sẵn hồ sơ ở nhà là điều cần thiết, nhất là với những mẫu phiếu cần điền bằng tay.

Bản hướng dẫn chi tiết

Dưới đây là bản hướng dẫn viết Đơn đăng ký biến động đất đai của Luật Đại Nam dựa trên kinh nghiệm thực tế đã thực hiện đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Hướng dẫn viết đơn đăng ký biến động đất đai

Cụ thể, khi viết đơn đăng ký biến động đất đai, người sử dụng đất cần lưu ý một số vấn đề sau đây:

• Tại mục kính gửi: Bạn phải điền tên Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất;
• Tại mục thông tin người sử dụng đất: Bạn phải kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi. Trường hợp đăng ký biến động do thay đổi chủ sử dụng đất (khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất) thì kê khai tên của chủ mới.
• Tại mục nội dung biến động:Tùy thuộc vào lý do biến động mà ghi nội dung biến động.

     Ví dụ:  thay đổi về chủ sử dụng đất khi mua bán, tặng cho thì ghi là biến động về chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

• Với mục lý do biến động: Mẫu đơn này có thể sử dụng trong các trường hợp nêu tại mục 2 nêu trên, do đó sẽ căn cứ theo các trường hợp đó để ghi lý do biến động cho phù hợp.
• Với mục 5 về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính thì theo tình hình thực tế đối với tài sản thì ghi đã hoàn thành
• Đối với mục 6 về hồ sơ kèm theo đơn thì ghi đầy đủ các chứng từ nộp kèm theo đơn.

Lưu ý

• Đối với việc viết đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất cần phải lưu chi tiết các mục trong đơn.
• Không tẩy xoá, không viết tắt.
• Để tránh mất thời gian viết đi viết lại thì cần tìm hiểu kĩ quy định, liên hệ chuyên viên để được hướng dẫn chi tiết.
• Trong những trường hợp cần tiết kiệm thời gian các bạn cũng có thể tìm đến các công ty chuyên cung cấp dịch vụ thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai để được hỗ trợ.

DỊCH VỤ LUẬT ĐẠI NAM CUNG CẤP CHO KHÁCH HÀNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI

• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục liên quan tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
• Đại diện khách hàng giải quyết các tranh chấp đất đai
• Bảo vệ quyền và lợi ích liên quan của khách hàng tại phiên tòa

Trên đây là một số Hướng dẫn viết Đơn đăng ký biến động đất đai – mẫu 09/ĐK dựa trên sự hướng dẫn của văn phòng đăng ký đất đai. Mọi vướng mắc liên quan hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ:

LUẬT ĐẠI NAM

Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam

– Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488

– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488

– Email: luatdainamls@gmail.com

Xem thêm:

• Cho thuê lại quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục?
• Thủ tục mua đất không có sổ đỏ
• Chưa sang tên sổ đỏ có được bán nhà đất cho người khác?