Hạn mức sử dụng đất là khái niệm không được quy định cụ thể trong Luật Đất đai năm 2013, việc tìm hiểu hạn mức sử dụng đất ở là gì và nắm được quy định của pháp luật đất đai về hạn mức đất đai, mỗi người dân cần tuân thủ các quy định của pháp luật để sử dụng đất hiệu quả và phát triển kinh tế. Hạn mức sử dụng đất tại Hòa Bình được quy định như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND
Khái niệm hạn mức sử dụng đất
Hạn mức sử dụng đất là diện tích đất tối đa mà người sử dụng đất được sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. Có thể hiểu, trên thực tế, Nhà nước sẽ quy định diện tích tối đa mà mỗi tổ chức, cá nhân hay hộ gia đình được giao, công nhận hoặc chuyển nhượng đối với từng loại đất tương ứng với từng địa phương hướng.
Ý nghĩa của việc quy định hạn mức sử dụng đất
Quy định về hạn mức sử dụng đất đóng vai trò rất lớn trong nền kinh tế, xã hội. Nó đóng góp một phần rất lớn cho nền kinh tế với hơn 70% đóng góp chính đến từ ngành nông nghiệp như Việt Nam. Vai trò của hạn mức sử dụng đất được quy định như sau:
Quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hòa Bình năm 2023
Tránh tình trạng tập trung đất đai tại các địa phương
Đất đai là một phương tiện sản xuất đặc biệt, đặc biệt là trong lĩnh vực nông nghiệp. Để đảm bảo người dân có đất sản xuất, phát triển kinh tế, hạn chế tích tụ đất đai tại các địa phương thì việc quy định hạn mức sử dụng đất là hợp lý.
Việt Nam là quốc gia có nền kinh tế xuất phát từ nông nghiệp lúa nước. Do đó, nghề chính của nhiều người là trồng trọt, trồng trọt quanh năm. Nông nghiệp là điều kiện sống chính. Do đó, để tránh tình trạng đất nông nghiệp tập trung trong một hộ gia đình, cá nhân dẫn đến phân biệt đối xử giàu nghèo, giai cấp thì cần hạn chế quyền sử dụng đất. Từ đó, hạn mức sử dụng đất ra đời như một yêu cầu tất yếu để phân bổ đất đai đồng đều hơn.
Khuyến khích lao động chính đáng và nhiệt tình
Tình trạng thu gom đất không còn, người dân được giao đất sẽ làm việc nhiệt tình hơn. Bởi vì họ có đất đai riêng của họ, họ có động lực để làm việc. Những người lao động giỏi có thể làm giàu cho mình bằng chính sức lao động thực sự của họ. Điều này cũng giúp tránh khoảng cách giàu nghèo và phân biệt giai cấp trong xã hội. Tạo tiền đề phát triển kinh tế bền vững là mạnh mẽ
Ai có thẩm quyền điều chỉnh hạn mức sử dụng đất?
Đối với quy định hạn mức sử dụng đất tại Luật Đất đai 2013 quy định về chủ thể có thẩm quyền này Điều 143, Điều 144 tại Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền quy định hạn mức đất đai như sau:
Đối với đất ở tại nông thôn: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở; Diện tích được phân chia phù hợp với điều kiện ở từng địa phương.
Đối với đất ở tại đô thị: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất ở cho từng cá nhân, hộ gia đình căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất trên địa bàn tỉnh đó. Cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật. Ngoài các chủ thể này, các cơ quan khác như Chính phủ cũng có thẩm quyền trong quản lý đất đai.
Hạn mức sử dụng đất tại Hòa Bình
Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình ở nông thôn
Căn cứ vào Điều 3 Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND thì hạn mức sử dụng đất tại Hòa Bình ở khu vực nông thôn gồm các xã thuộc huyện, xã:
- Hạn mức tối đa 200 m2/hộ gia đình đối với các vị trí đất nằm dọc theo quốc lộ, đường tỉnh, đường liên xã; vị trí đất liền kề chợ, bến phà, cụm công nghiệp và trung tâm xã.
- Hạn mức tối đa 400 m2/hộ gia đình đối với các vị trí đất còn lại không thuộc các vị trí quy định tại khoản 1 Điều này.
Hạn mức giao đất ở mới cho các hộ gia đình tại đô thị
Căn cứ vào Điều 4 Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND thì khu vực đô thị bao gồm các phường thuộc thành phố và thị xã thuộc quận, huyện:
- Hạn mức tối đa 80 m2/hộ gia đình đối với các vị trí trên địa bàn phường và các vị trí trong quy hoạch mở rộng phường.
- Định mức tối đa 120 m2/hộ gia đình đối với các vị trí trên địa bàn thị trấn hoặc trong quy hoạch mở rộng thị trấn.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hòa Bình năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định mới nhất năm 2023
- Khi nào nhà nước thu hồi đất lấn chiếm?
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
