Biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình

Biên bản thanh lý hợp đồng thi công là một văn bản nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên nếu không may sau này có tranh chấp xảy ra. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin tổng quan về biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình như khái niệm, mục đích, các quy định cũng như mẫu biên bản thanh lý hợp đồng để doanh nghiệp có thể tham khảo!

Nội Dung Chính

Căn cứ pháp lý

Luật Dân sự
Luật Xây dựng
Thông tư 09/2016/TT-BXD

Biên bản thanh lý hợp đồng thi công là gì?

Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là văn bản được lập sau khi hoàn thành các thỏa thuận, giao dịch xây lắp công trình, nhà xưởng… trình bày trong hợp đồng xây dựng. Văn bản nhằm xác nhận việc hoàn tất các vấn đề về quyền và lợi ích của các bên tham gia và cùng đồng ý ký tên.

Dưới đây là các trường hợp thực hiện thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định của pháp luật:

Hợp đồng bị hủy bỏ hoặc chấm dứt căn cứ theo Điều 17, Điều 18, Thông tư 09/2016/TT-BXD về hướng dẫn thi công xây dựng công trình (Tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng bởi bên nhận thầu/giao thầu).
Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng

>> Xem thêm : Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng

Mục đích thanh lý hợp đồng xây dựng

Việc thanh lý hợp đồng xây dựng đem lại những lợi ích sau:

Thứ nhất, Giúp cho các bên xác định việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo hợp đồng đến đâu, trách nhiệm nào còn tồn đọng, hậu quả của việc đó là gì.

Thứ hai, Những phần quyền và nghĩa vụ nào mà các bên đã thực hiện và có thỏa thuận với nhau xem như chấm dứt, chỉ riêng đối với những phần quyền và nghĩa vụ còn tồn đọng chưa thực hiện được thì vẫn còn hiệu lực.

Thứ ba, Xác định các khoản thuộc trách nhiệm tài sản, hậu quả pháp lý của các bên trong quan hệ hợp đồng do phải thanh lý trước khi hợp đồng xây dựng hết hiệu lực.

Thứ tư, Giải phóng các quyền và nghĩa vụ đã thực hiện đối với các bên, tránh các tranh chấp về sau có thể xảy ra đối với các phần quyền và nghĩa vụ mà các bên đã thực hiện.

>> Xem thêm: Mức bồi thường chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn

Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định

Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo nguyên tắc chung được các bên tự thỏa thuận, tuy nhiên không được quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, ngoại trừ các bên có thỏa thuận khác.

Ngoài thời gian này, nếu một trong hai bên tham gia ký kết hợp đồng không thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên còn lại được toàn quyền thanh lý. Tuy nhiên, có 2 trường hợp ngoại lệ dưới đây:

Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng có quy mô lớn có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng vốn nhà nước là 45 ngày kể từ khi các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại Khoản 2 Điều 145 Luật xây dựng 2014.