Hiện nay, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phòng hộ là nhu cầu thường gặp ở nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Không hiếm các trường hợp người dân không hiểu rõ quy định của pháp luật mà tự ý sử dụng đất vào mục đích khác mà chưa có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Quy định của pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Lâm nghiệp 2017
- Luật Đất đai 2013
Đất rừng phòng hộ là gì?
Theo Luật Lâm nghiệp 2017 tại Điều 5 về phân loại rừng quy định rõ khái niệm đất rừng phòng hộ là loại rừng được sử dụng với mục đích bảo vệ nguồn nước, bảo vệ đất, chống xói mòn, sạt lở đất. thiên tai, lũ quét, lũ ống, chống sa mạc hóa, hạn chế thiên tai, góp phần điều hòa khí hậu, điều hòa không khí, bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí đáp ứng các dịch vụ môi trường.
Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ
Trên thực tế, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang rừng phòng hộ là nhu cầu chung của nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Không có gì lạ khi các hộ gia đình tự ý sử dụng đất vào mục đích khác mà không được cấp có thẩm quyền cho phép, dẫn đến xử phạt hành chính hoặc thậm chí thu hồi đất mà không xem xét các quy định liên quan. bồi thường đất rừng phòng hộ.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ
Do đó, để chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, người sử dụng cần hiểu rõ về loại đất này cũng như các quy định có liên quan của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn. Chính vì lý do này mà pháp luật hiện hành đã quy định về phân loại đất rừng phòng hộ, bao gồm: Loại thứ nhất là đất rừng phòng hộ đầu nguồn, giúp bảo vệ nguồn nước. Tiếp đến là đất rừng phòng hộ chắn gió, đây là yếu tố chính khiến cát bay và mất cân bằng địa hình. Cuối cùng là đất rừng để bảo vệ môi trường và cung cấp dịch vụ du lịch.
Có được chuyển đổi đất rừng phòng hộ không?
Căn cứ Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, đất rừng phòng hộ có thể chuyển sang mục đích sử dụng khác thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.
Như đã nói ở trên, để có thể chuyển đổi đất rừng phòng hộ, điều kiện đầu tiên bạn cần đáp ứng là phải xin phép cơ quan nhà nước.
Ngoài ra, do đây là loại đất có tính chất đặc biệt nên mảnh đất đó cũng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp;
- Đáp ứng các tiêu chí phân loại rừng;
- Có kế hoạch thay đổi loại rừng.
Với một số trường hợp đặc biệt được quy định tại Luật Đất đai, theo đó, đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án đầu tư, cần chú ý một số điểm sau:
Đối với dự án sử dụng đất rừng phòng hộ vào mục đích khác không được Quốc hội quyết định hoặc không được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các giấy tờ sau đây:
- Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 20 ha đất rừng phòng hộ trở lên;
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 20 ha đất rừng phòng hộ.
Như vậy, để chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên.
Thủ tục chuyển đổi đất rừng phòng hộ
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ thực chất là một thủ tục phức tạp như sau:
Tổ chức, cá nhân (chủ đầu tư dự án) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác gửi 7 bộ hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn với 4 nội dung cụ thể như sau:
- Văn bản đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng của tổ chức, cá nhân đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng.
- Báo cáo đề xuất dự án đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi kèm theo văn bản thẩm định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tài liệu đánh giá tác động môi trường của dự án theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, đầu tư và đầu tư công.
- Báo cáo thuyết minh, bản đồ hiện trạng rừng diện tích rừng kết quả điều tra rừng khu vực đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng (diện tích rừng, khu bảo tồn rừng).
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0967370488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
