Có bao nhiêu loại hợp đồng kinh doanh bất động sản? Pháp luật quy định như thế nào về những loại hợp đồng đó. Cùng tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây của Luật Đại Nam.
Có những loại hợp đồng kinh doanh bất động sản nào?
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Có bao nhiêu loại hợp đồng kinh doanh bất động sản?
Căn cứ theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản cụ thể theo quy định trên thì có các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản gồm:
(1) Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ;
(2) Hợp đồng thuê nhà ở nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ;
(3) Hợp đồng mua bán, thuê mua công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;
(4) Hợp đồng thuê công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;
(5) Hợp đồng mua bán, thuê mua công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và các công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;
(6) Hợp đồng thuê công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và các công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;
(7) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
(8) Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
(9) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;
(10) Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;
(11) Văn bản chuyển nhượng hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.
Lưu ý
Hợp đồng kinh doanh bất động sản được lập thành văn bản. Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này.
Hợp đồng kinh doanh bất động sản mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hợp đồng được hoàn thành công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
>> Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023
Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản như thế nào?
Căn cứ theo Điều 80 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản như sau:
Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.
Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Ban hành các quyết định, quy định để thực hiện quản lý, điều tiết thị trường bất động sản.
Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản.
Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Có những loại hợp đồng kinh doanh bất động sản nào?”. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM
