Cho thuê nhà cần phải thực sự chuyên nghiệp và rõ ràng để tránh những tranh chấp xảy ra và tạo được sự tin tưởng cho người đi thuê. Vậy mẫu hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt cụ thể và chi tiết như thế nào? Cùng chúng tôi tham khảo những điều cần lưu ý trong mẫu hợp đồng thuê nhà qua nội dung bài viết sau của Luật Đại Nam !
Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
- Luật Nhà ở
Hợp đồng thuê nhà là gì?
Hợp đồng thuê nhà hay hợp đồng thuê nhà trọ là một một hình thức của hợp đồng thuê tài sản, theo đó hợp đồng thuê nhà (HĐTN) được hiểu là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, trong đó bên thuê nhà phải trả tiền thuê nhà trừ trường hợp có quy định điều kiện khác.
Căn cứ theo quy định tại Điều 121, Luật nhà ở năm 2014 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Bên cạnh đó xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên trong thời gian thuê nhà.
Hợp đồng thuê nhà là một loại hợp đồng dân sự, theo đó bên cho thuê nhà giao lại nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Hợp đồng có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, cũng như giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thuê nhà.
Có các loại hợp đồng thuê nhà phổ biến nào?
Hiện nay, có rất nhiều loại hợp đồng thuê nhà như:
– Theo chủ thể thuê: Hợp đồng giữa chủ thể là cá nhân với cá nhân, tổ chức với cá nhân hoặc tổ chức với tổ chức.
– Theo thời hạn thuê nhà: Hợp đồng thuê ngắn hạn hoặc hợp đồng thuê dài hạn.
– Theo mục đích thuê nhà: Hợp đồng thuê nhà trọ, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà kinh doanh.
– Theo ngôn ngữ làm hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – Anh, Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – Pháp, hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – Thái Lan.
Tuy nhiên, loại HĐTN được hỗ trợ theo Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg là hợp đồng phân theo mục đích sử dụng (loại hợp đồng thuê nhà trọ) của người lao động. Bạn có thể tham khảo Quy trình nhận tiền hỗ trợ thuê nhà trọ đối với người lao động tại Hà Nội.
Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Đặc điểm hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt là văn bản ký kết giữa bên thuê và bên cho thuê một tài sản có giá trị ở đây là nhà ở. Trong đó, bên cho thuê sẽ bàn giao nhà cho bên thuê sử dụng, bên thuê sẽ phải đóng tiền hàng tháng, quý, năm theo như thỏa thuận.
Hợp đồng cho thuê nhà là hợp đồng cho thuê, sử dụng nhà ở giữa bên cho thuê và bên thuê. Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê đền bù hoặc sửa chữa hư hỏng trong quá trình sử dụng và phải hoàn trả lại ngôi nhà như hiện trạng ban đầu.
Những chú ý khi làm hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Trong hợp đồng bản hợp đồng song ngữ này, bạn đọc cần chú ý một số điểm dưới đây để tránh những vấn đề đáng tiếc xảy ra.
Kê khai hiện trạng cơ sở vật chất
Hiện nay có khá nhiều những căn hộ cho thuê sở hữu đầy đủ cơ sở vật chất và tiện nghi sinh hoạt như điều hòa, máy giặt… phục vụ nhu cầu sử dụng thoải mái của người đi thuê.
Vì vậy việc thống kê hiện trạng cơ sở vật chất trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà điều khoản không thể thiếu mà bên cho thuê cần quan tâm. Việc kê khai rõ ràng hiện trạng cơ sở vật chất giúp người đi thuê có trách nhiệm bảo vệ và sử dụng giữ gìn hơn.
Các khoản phụ phí
Khoản phụ phí như tiền lau dọn, tiền vệ sinh, tiền môi trường, tiền internet,… được kê khai trong HĐ. Đây là một trong những điều khoản cụ thể mà bên cho thuê cần nêu rõ ban đầu để tránh những mâu thuẫn không đáng có xảy ra.
Điều khoản đơn phương chấm dứt HĐ
Điều khoản cuối cùng mà bên cho thuê cần quan tâm trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt là việc đơn phương chấm dứt hợp HĐ. Trong đó, cần ghi chi tiết và cụ thể thời gian chấm dứt HĐ, mức phạt khi hủy HĐ, chi phí bồi thường khi chấm dứt HĐ trước thời hạn, hoàn trả số tiền thuê nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt HĐ nếu có.
Thời hạn
Thời hạn hợp đồng chính là thời gian cho thuê nhà được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng. Đây là đặc điểm quan trọng mà bạn cần đánh giá kỹ để thương thảo điều khoản phù hợp như việc kết thúc việc cho thuê trước thời hạn HĐ có bị xử phạt hay không? Hoặc tiếp tục thuê nhà sau khi kết thúc hạn HĐ sẽ xử lý như thế nào?
Tiền đặt cọc
Khoản tiền đặt cọc để thuê nhà là một khoản tiền mà người đi thuê phải thanh toán trước cho bên cho thuê để tránh những xung đột xảy ra như người đi thuê không thanh toán tiền thuê nhà đúng thời gian, đột ngột hủy hợp đồng thuê.
Đây là điều khoản mà bên cho thuê nên đưa vào trong hợp đồng nhằm giảm thiểu những rủi ro xảy ra cho bản thân. Tuy nhiên bạn chỉ nên đưa ra mức đặt cọc phù hợp nhằm hạn chế việc người đi thuê lo ngại và không muốn tiếp tục thuê.
Giá tiền
Giá tiền cho thuê nhà theo thời gian cũng là một điều khoản quan trọng trong HĐ. Bên cho thuê cần đưa ra mức giá thuê cố định vào HĐ, trong đó giá thuê đã bao gồm các loại phí điện, nước… hay chưa.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
