Cho thuê nhà ở hoặc nhà trọ ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là một thực tế phổ biến. Tuy nhiên, việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ thường không được đặc biệt coi trọng, thường diễn ra thông qua việc ký kết hợp đồng miệng. Hợp đồng thuê nhà là một phần quan trọng trong việc thuê nhà ở, và việc không có một hợp đồng viết bằng văn bản cụ thể có thể dẫn đến các vấn đề phát sinh sau này. Ngay trong bài viết dưới đây, Luật Đại Nam gửi tới bạn đọc mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ cũng như những điểm cần lưu ý đối với loại hợp đồng này.
Hợp đồng cho thuê nhà trọ
Nội Dung Chính
Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ là một loại hợp đồng thuê nhà có đối tượng cho thuê là nhà trọ hoặc phòng trọ.
Hiện nay, hợp đồng cho thuê nhà trọ có thể được giao kết bằng lời nói hoặc văn bản. Trong đó, hình thức giao kết bằng văn bản có giá trị pháp lý cao hơn, tạo được sự minh bạch, rõ ràng cho cả người đi thuê và người cho thuê trọ.
Thông thường, với những nhà trọ có thời gian thuê ngắn theo giờ, theo ngày như phòng trọ gần các bệnh viện thì hoàn toàn có thể xác lập thông tin bằng lời nói hoặc bảng giá niêm yết công khai. Bên cho thuê chỉ cần bên thuê cung cấp chứng minh thư để quản lý thông tin theo dõi hàng ngày.
Ngược lại, với trường hợp thuê trọ dài ngày (sinh viên, người lao động thuê trọ, căn hộ gia đình theo diện chung cư mini) thì việc xác lập hợp đồng thuê nhà là rất cần thiết. Bởi theo yêu cầu của pháp luật hiện nay, chủ nhà trọ sẽ phải quản lý, thực hiện làm tạm trú tạm vắng cho người thuê nhà. Việc ký hợp đồng sẽ đảm bảo tính pháp lý nếu xảy ra các sự việc ngoài mong muốn.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay, ngày………tháng …..năm 20…., tại căn nhà số………………Chúng tôi ký tên dưới đây gồm có:
BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ (gọi tắt là Bên A):
Ông/bà (tên chủ hợp đồng) ……………………………………………………….
CMND/CCCD số…………………………..cấp ngày ……………………..nơi cấp …………………………..
Thường trú tại: …………………………………………………………………………………..
BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ (gọi tắt là Bên B):
Ông/bà……………………………………………………….
CMND/CCCD số…………………………..cấp ngày ……………………..nơi cấp …………………………..
Thường trú tại: …………………………………………………………………………………..
Sau khi thỏa thuận, hai bên thống nhất như sau:
1. Nội dung thuê phòng trọ
Bên A cho Bên B thuê 01 phòng trọ số…………. tại căn nhà số……………………………………..Với thời hạn là:……………. tháng, giá thuê:……………………..đồng (Bằng chữ ………………………………..). Chưa bao gồm chi phí: điện sinh hoạt, nước.
2. Trách nhiệm Bên A
Đảm bảo căn nhà cho thuê không có tranh chấp, khiếu kiện.
Đăng ký với chính quyền địa phương về thủ tục cho thuê phòng trọ.
3. Trách nhiệm Bên B
Đặt cọc với số tiền là……………………….đồng (Bằng chữ ………………………………..), thanh toán tiền thuê phòng hàng tháng vào ngày ……. + tiền điện + nước.
Đảm bảo các thiết bị và sửa chữa các hư hỏng trong phòng trong khi sử dụng. Nếu không sửa chữa thì khi trả phòng, bên A sẽ trừ vào tiền đặt cọc, giá trị cụ thể được tính theo giá thị trường.
Chỉ sử dụng phòng trọ vào mục đích ở, với số lượng tối đa không quá 04 người (kể cả trẻ em); không chứa các thiết bị gây cháy nổ, hàng cấm… cung cấp giấy tờ tùy thân để đăng ký tạm trú theo quy định, giữ gìn an ninh trật tự, nếp sống văn hóa đô thị; không tụ tập nhậu nhẹt, cờ bạc và các hành vi vi phạm pháp luật khác.
Không được tự ý cải tạo kiếm trúc phòng hoặc trang trí ảnh hưởng tới tường, cột, nền… Nếu có nhu cầu trên phải trao đổi với bên A để được thống nhất
4. Điều khoản thực hiện
Hai bên nghiêm túc thực hiện những quy định trên trong thời hạn cho thuê, nếu bên A lấy phòng phải báo cho bên B ít nhất 01 tháng, hoặc ngược lại.
Sau thời hạn cho thuê ….. tháng nếu bên B có nhu cầu hai bên tiếp tục thương lượng giá thuê để gia hạn hợp đồng bằng miệng hoặc thực hiện như sau.
| Số lần gia hạn | Thời gian gia han (tháng) | Từ ngày | Đến ngày
|
Giá thuê/ tháng (triệu đồng)
|
Ký tên
|
| 1 | |||||
| 2 |
Bên B Bên A
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ
Các giấy tờ cần có để các bên có thể ký kết được hợp đồng thuê nhà trọ:
– Bên cho thuê:
+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó (Vị dụ như: sổ đỏ, sổ hồng…)
+ Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD
+ Sổ hộ khẩu
– Bên thuê:
+ Chứng minh thư nhân dân
+ Sổ hộ khẩu
Để giao dịch có hiệu lực pháp lý cao nhất, tránh có sự tranh chấp xảy ra khi không có bên thứ 3 làm chứng thì các bên có thể ký kết hợp đồng này tại Phòng công chứng hoặc UBND xã/ phường. Ngoài ra có thể mời 1 hoặc 2 người ngoài ký vào hợp đồng này với tư cách người làm chứng.
>>Xem thêm:
- Mẫu hợp đồng thuê xe du lịch chuẩn nhất hiện nay
- Mẫu Hợp đồng học nghề spa
- Mẫu hợp đồng thuê khoán nhân công mới nhất
- Chủ thể của hợp đồng lao động là gì ?
- Mẫu hợp đồng xuất khẩu gạo theo điều kiện CIF
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về vấn đề: Hợp đồng cho thuê nhà trọ. Mọi vấn đề còn vướng mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
