Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015
- Các văn bản pháp luật liên quan
Hợp đồng giao khoán công việc xây dựng là gì?
Căn cứ vào Điều 483 Bộ luật dân sự 2015, Hợp đồng khoán việc là sự thỏa thuận của hai bên, theo đó bên nhận khoán có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc đó. Bên giao khoán nhận kết quả công việc và có trách nhiệm trả cho bên nhận khoán tiền thù lao đã thỏa thuận.
Hợp đồng khoán việc được giao kết đối với những công việc mang tính thời vụ, chỉ diễn ra trong một thời điểm nhất định. Đối với những công việc mang tính chất ổn định, lâu dài thì sẽ không được ký dưới hình thức khoán việc mà sẽ ký dưới hình thức hợp đồng lao động.
Hợp đồng giao khoán công việc xây dựng (hay còn gọi Hợp đồng giao khoán xây dưng) là mang bản chất là hợp đồng dân sự ghi nhận sự thỏa thuận của hai bên, theo đó bên nhân khoản có nghĩa vụ hoàn thành một công việc xây dựng nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc đó.
Các loại hợp đồng giao khoán công việc xây dựng
Hợp đồng giao khoán việc xây dựng toàn bộ
Đây là loại hợp đồng ghi nhận việc Bên giao khoán sẽ giao toàn bộ chi phi vật chất lẫn chi phí nhân công lao động có liên quan đến các hoạt động thi công xây dựng cho bên nhận giao khoán tự bố trí, quản lý và nội dung thỏa thuận và thu lao.
Hợp đồng khoán việc xây dựng từng phần
Đây là loại hợp đồng ghi nhận việc Bên giao khoán giao công việc và sắp xếp vấn đề chi phi vật liệu, nhân công cho bên nhận khoản. Bên nhân khoản sẽ thực hiện công việc được Bên giao khoán giao và được bên giao khoán trả tiền khấu hao công cụ và tiền công lao động (ví dụ Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở, công trình khác)
Phụ thuộc vào loại công việc mà bên giao khoán sẽ lựa chọn hình thức giao khoán toàn bộ hoặc từng phần việc với các loại việc hạng mục và chi phí thù lao khác nhau.
Nội dung hợp đồng giao khoán công việc xây dựng
Nội dung hợp đồng giao khoán xây dựng sẽ phải có những nội dung cơ bản của hợp đồng dân sự nói chung theo Điều 402 Bộ Luật Dân sự năm 2015 như sau:
- Thông tin cá nhân của các bên trong hợp đồng
- Đối tượng hợp đồng là công việc được làm hoặc không được làm
- Số lượng chất lượng
- Giá, phương thức thanh
- Thời gian, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng
- Quyền, nghĩa vụ các bên
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
- Phạm vi hợp đồng
- Các nội dung theo thỏa thuận khác
Tuy nhiên, về bản chất hợp đồng giao khoán xây dựng là hợp đồng thi công xây dựng nên cũng phải đáp ứng các nội dung tại Thông tư 05/2016 TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Lưu ý: Nội dung hợp đồng theo thỏa thuận của các bên tuy nhiên sự thỏa thuận phải đáp ứng các nội dung của pháp luật và không được vi phạm các điều cấm của pháp luật.
Mẫu hợp đồng khoán nhân công xây dựng
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Mẫu hợp đồng trích thưởng theo quy định mới nhất – Luật Đại Nam
