Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng được quy định như thế nào ? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn cho quý khách những thắc mắc về vấn đề hợp đồng qua bài viết sau đây nhé !
Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Kinh doanh Bất động sản 2014
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê nhà xưởng và khách hàng thuê, tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê nhà xưởng.
>> Xem thêm: Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà xưởng
Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng phải đảm bảo thời gian thông báo trước quy định theo khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở 2014. Theo đó, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Lưu ý, trước khi ký kết bản hợp đồng thuê kho xưởng, bạn cần:
-
Trao đổi kỹ về giới hạn mức giá thuê kho, tỷ lệ tăng giá theo thời gian để tránh trường hợp bị động khi giá đột ngột tăng cao;
-
Lưu ý về vấn đề xử lý tiền cọc nếu thời hạn thuê hết hoặc chấm dứt thuê trước hạn;
-
Nếu bạn thuê kho xưởng để chứa hàng hóa và đơn vị cho thuê bản lý luôn thì bạn cần liệt kê đầy đủ số lượng và tình trạng hàng. Đồng thời, lưu ý về hình thức bồi thường thiệt hại nếu xảy ra mất mát, hư hỏng;
-
Giữ hợp đồng thuê xưởng cẩn thận, nên photo công chứng nhiều bản để sử dụng khi cần thiết;
Mục đích của hợp đồng đặt cọc
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng là hợp đồng được lập ra để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của các bên.
Hợp đồng đặt cọc được lập ra với mục đích:
– Để đảm bảo giao kết một hợp đồng dân sự khác.
– Để thực hiện một hợp đồng dân sự đã giao kết đúng với thỏa thuận.
Theo quy định của Bộ luật dân sự, hợp đồng đặt cọc cần được lập bằng văn bản. Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên để đảm bảo tính pháp lý, hợp đồng đặt cọc nên được công chứng chứng thực.
>> Xem thêm: Hợp đồng dưới 3 tháng có phải đóng bảo hiểm không?
Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng
Phụ lục hợp đồng thuê nhà xưởng gồm những phần nào?
Về cơ bản, phụ lục hợp đồng thuê nhà xưởng gồm những thông tin và điều khoản cơ bản như sau : thông tin của bên thuê và bên cho thuê, các quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng và điều khoản chung.
Về hình thức: Theo quy định tại Điều 403 Bộ luật dân sự 2015, do phụ lục Hợp đồng là một bộ phận không thể tách rời của Hợp đồng nên Hợp đồng được thành lập văn bản, có công chứng, phải đăng ký…thì phụ lục Hợp đồng cũng phải có những quy định như Hợp đồng.
Về nội dung: Do nội dung cũng như hiệu lực của phụ lục Hợp đồng phụ thuộc vào Hợp đồng nên khi xác lập phụ lục, phải căn cứ vào nội dung của Hợp đồng ban đầu. Nội dung của nó không được trái với Hợp đồng, không được vi phạm với quy định của luật và không được trái với đạo đức xã hội
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà xưởng “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
