Hợp đồng giao khoán công việc xây dựng là mang bản chất là hợp đồng dân sự ghi nhận sự thỏa thuận của hai bên, theo đó bên nhân khoản có nghĩa vụ hoàn thành một công việc xây dựng nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc đó. Trong bài viết này, Luật Đại Nam sẽ giới thiệu đến bạn đọc mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng theo quy định mới nhất.
Mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
- Luật Thương mại
Hợp đồng giao khoán công việc xây dựng là gì?
Căn cứ vào Điều 483 Bộ luật dân sự 2015, Hợp đồng khoán việc là sự thỏa thuận của hai bên, theo đó bên nhận khoán có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc đó. Bên giao khoán nhận kết quả công việc và có trách nhiệm trả cho bên nhận khoán tiền thù lao đã thỏa thuận.
Hợp đồng khoán việc được giao kết đối với những công việc mang tính thời vụ, chỉ diễn ra trong một thời điểm nhất định. Đối với những công việc mang tính chất ổn định, lâu dài thì sẽ không được ký dưới hình thức khoán việc mà sẽ ký dưới hình thức hợp đồng lao động.
Hợp đồng giao khoán công việc xây dựng (hay còn gọi Hợp đồng giao khoán xây dưng) là mang bản chất là hợp đồng dân sự ghi nhận sự thỏa thuận của hai bên, theo đó bên nhân khoản có nghĩa vụ hoàn thành một công việc xây dựng nhất định theo yêu cầu của bên giao khoán và sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc đó.
Xem thêm: Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất
Nội dung hợp đồng giao khoán xây dựng
Điều 402 Bộ Luật Dân sự quy định, các bên có thể thỏa thuận về nội dung hợp đồng dân sự như sau:
- Thông tin cá nhân của các bên trong hợp đồng;
- Đối tượng hợp đồng là công việc được làm hoặc không được làm;
- Số lượng, chất lượng;
- Giá, phương thức thanh toán;
- Thời gian, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạm vi hợp đồng;
- Các nội dung theo thỏa thuận khác.
Lưu ý: Nội dung hợp đồng theo thỏa thuận của các bên tuy nhiên sự thỏa thuận phải đáp ứng các nội dung của pháp luật và không được vi phạm các điều cấm của pháp luật.
Mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng
Các loại hợp đồng giao khoán xây dựng
Hợp đồng giao khoán việc xây dựng toàn bộ
Đây là loại hợp đồng ghi nhận việc Bên giao khoán sẽ giao toàn bộ chi phi vật chất lẫn chi phí nhân công lao động có liên quan đến các hoạt động thi công xây dựng cho bên nhận giao khoán tự bố trí, quản lý và nội dung thỏa thuận và thu lao.
Hợp đồng khoán việc xây dựng từng phần
Đây là loại hợp đồng ghi nhận việc Bên giao khoán giao công việc và sắp xếp vấn đề chi phi vật liệu, nhân công cho bên nhận khoản. Bên nhân khoản sẽ thực hiện công việc được Bên giao khoán giao và được bên giao khoán trả tiền khấu hao công cụ và tiền công lao động (ví dụ Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở, công trình khác)
Phụ thuộc vào loại công việc mà bên giao khoán sẽ lựa chọn hình thức giao khoán toàn bộ hoặc từng phần việc với các loại việc hạng mục và chi phí thù lao khác nhau.
Quy định trong việc giao khoán hợp đồng
Tuỳ thuộc vào tính chất công việc mà chủ đầu tư có thể giao khoán cho một phần hay cũng có thể là cả dự án của công trình xây dựng. Nếu quy mô công trình đó không quá lớn thì tổ chức, doanh nghiệp cũng có thể đảm nhậ được mọi việc và có thể sẽ đàm phán với chủ đầu tư.
Chuẩn bị hợp đồng giao khoán xây dựng
Khảo sát chi phí nhân công
+ Bên chủ đầu tư kết hợp cùng phòng kĩ thuật và kế toán công trình đưa ra một mức giá cho bên nhân công xem xét. Mức giá này bao gồm tiền thuê nhân công và một sô chi phí liên quan trong quá trình làm việc. Đồng thời chi phí này sẽ được áp dụng trong khoảng thời gian là bao lâu đối với phần công việc mà nhân công đảm nhận.
+ Sau khi xem xét và tính toán kĩ càng bên chủ đầu tư sẽ đưa lại bản chi phí tính toán cho bên nhân công. Nếu bên nhân công thấy phù hợp thì sẽ ghi các khoản phí sẽ được ghi vào trong hợp đồng.
Thảo luật một số vấn đề trong quá trình làm việc
+ Bên chủ đầu tư sẽ đưa ra những quy tác trong công trường cho bên nhân công. Đây là những quy tắc sẽ giúp bảo vệ người lao động khỏi những tai nạn khi làm việc. Không chỉ vậy các điều khoản sẽ giúp nhân công có ý thức trong công việc và không làm công trình trở nên lộn xộn.
Kí kết hợp đồng giao khoán xây dựng
Sau khi đã thảo luận các vấn đề trong quá trình làm việc thì bắt đầu kí kết hợp đồng. Hợp đồng se do bên chủ đầu tư soạn thảo dựa trên các điều khoản đã được bàn sẵn. Cả hai bên kí kết hợp đồng và chủ đầu tư bàn giao công việc và nhân công bắt đầu thực hiện công việc.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng ngoại thương“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
