Mẫu hợp đồng thuê kho bãi để kinh doanh sản xuất là một trong những loại hợp đồng pháp lý quan trọng đối với các doanh nghiệp trong quá trình sản xuất kinh doanh của mình. Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về Mẫu hợp đồng thuê kho, nhà xưởng ở bài viết dưới đây của Luật Đại Nam.
Hợp đồng thuê kho
Nội Dung Chính
Hợp đồng thuê kho là gì?
Hợp đồng thuê kho bãi là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê, phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, thì trong bản hợp đồng này sẽ thể hiện rõ ràng chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho.
Tầm quan trọng của hợp đồng thuê kho bãi
Hợp đồng thuê sẽ là sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, nó có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về mặt pháp lý. Khi hợp đồng đã được ký kết, bắt buộc hai bên sẽ phải tuân tủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử như bên thuê kho bãi, nhà xưởng sẽ phải trả tiền thuê đúng hạn và đẩy đủ, còn bên cho thuê phải đảm bảo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
Đằng sau hợp đồng cho thuê kho bãi, nhà xưởng sẽ là hệ thống pháp luật Việt Nam, nó bao gồm luật dân sự và luật thương mại. Như vậy quyền lợi của hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp bên còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký kết.
Bởi vì tầm quan trong này, mà hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng cần phải có sự đàm phán, thương lượng thật cẩn thận nhằm xây dựng được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Điều kiện để được phép cho thuê kho, nhà xưởng theo quy định mới
- Công ty cho thuê kho bãi, nhà xưởng có ngành nghề kinh doanh BĐS.
- Kho bãi, nhà xưởng đã hoàn thành thủ tục thi công và có biên bản hoàn công có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Kho bãi, nhà xưởng xây dựng trên đất thuê được cấp giấy phép chứng nhận đầu tư phải có mục tiêu cho thuê lại kho bãi, nhà xưởng dư thừa hoặc có quyết định từ UBND tỉnh về việc công ty, doanh nghiệp được phép cho thuê lại kho bãi, nhà xưởng dư thừa.
Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng cho thuê kho bãi, nhà xưởng
- Hợp đồng được ký kết dựa trên sự tự nguyện của các bên và người thay mặt tổ chức ký kết hợp đồng có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
- Kho bãi, nhà xưởng thuộc đối tượng được cho thuê theo đúng Luật đất đai 2013.
- Hợp đồng được lập thành văn bản & có những điều khoản thỏa thuận không trái quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014 & Bộ luật dân sự 2015.
- Thời hạn cho thuê phù hợp cùng với thời hạn sử dụng nhà xưởng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở
Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng
Tùy theo loại hình dịch vụ cũng như thỏa thuận của hai bên mà hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng sẽ có những điều khoản khác nhau sao cho phù hợp. Nhưng nhìn chung thì các mẫu hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng hiện nay đều bắt buộc phải có những mục cụ thể như sau:
- Có đầy đủ thông tin pháp nhân của bên cho thuê và bên thuê (như tên, địa chỉ, điện thoại liên hệ; nếu là công ty thì có thêm Tên đăng ký kinh doanh, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…).
- Thời gian ký kết hợp đồng.
- Thời hạn thuê cũng như cách thức để gia hạn.
- Giá thuê kho bãi, nhà xưởng và các phí dịch vụ khác liên quan nếu có (như bốc xếp, vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm,…).
- Hình thức thanh toán.
- Tránh nhiệm và quyền lợi của bên cho thuê.
- Trách nhiệm và quyền lợi của bên thuê kho.
- Mục giải quyết khi có tranh chấp giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng.
- Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên.
Mẫu hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng
Những lưu ý đối với khách hàng khi ký kết hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng
- Đảm bảo chất lượng kho bãi được thuê: trước khi ký kết hợp đồng, khách hàng cần chắc chắn rằng bạn đã biết kinh nghiệm tìm thuê kho bãi, nhà xưởng phù hợp.
- Lưu ý thỏa thuận về giá: với thời hạn thuê kho bãi, nhà xưởng dài, khách hàng cần lưu ý trao đổi về giới hạn mức cho thuê, hay tỉ lệ tăng giá qua từng năm, tránh trường hợp bị động vì giá tăng cao đột ngột.
- Vấn đề tiền cọc hợp đồng: nếu khách hàng đặt cọc phí thuê kho bãi, nhà xưởng cần lưu ý về vấn đề xử lý tiền cọc khi hết hạn hoặc chấm dứt trước hạn.
- Vấn đề bồi thường hợp đồng: Nếu khách hàng sử dụng dịch vụ thuê kho bãi, nhà xưởng để chứa hàng hóa và đơn vị cho thuê quản lý luôn thì cần liệt kê đầy đủ số lượng mặt hàng và lưu tâm hình thức bồi thường khi xảy ra hư hỏng, mất mát tài sản.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Có bắt buộc phải ký hợp đồng lao động không ?
