Trên thực tế, nhu cầu mua bán nhà ở riêng lẻ là rất lớn. Quan hệ mua bán nhà ở riêng lẻ là quan hệ dân sự, các bên có quyền tự do thỏa thuận các vấn đề mà pháp luật không cấm. Tuy nhiên, để đảm bảo hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ mà mình tham gia có hiệu lực thì các bên phải lưu ý các vấn đề về hình thức hợp đồng, nội dung cần có của hợp đồng. Bài viết dưới đây của Luật Đại Nam sẽ mang đến cho bạn thông tin về Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ là gì?
Căn cứ vào khoản 2 Điều 105, Điều 430 Bộ luật dân sự 2015 (BLDS 2015) thì Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻlà sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Ngoài ra, Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ còn phải được thực hiện theo quy định của Luật nhà ở và luật khác có liên quan.
Nội dung cần có của hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ
Tại Điều 398 BLDS 2015, pháp luật đã đưa ra những nội dung cơ bản cần phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên khi tham gia giao kết hợp đồng. Cụ thể, hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ cần có những nội dung sau đây:
- Đối tượng của hợp đồng;
- Số lượng, chất lượng;
- Giá, phương thức thanh toán;
- Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phương thức giải quyết tranh chấp.
>> Xem thêm: Quy định về hợp đồng thử việc
Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ
Căn cứ vào quy định pháp luật thì Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ phải lập thành văn bản theo mẫu và phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp có một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.
Hai bên phải có mặt tại cơ quan công chứng nhà nước hoặc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền và có đầy đủ các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục mua bán nhà ở riêng lẻ. Sau khi hợp đồng đã được công chứng hoặc chứng thực thì trong thời gian pháp luật quy định, bên bán và bên mua phải làm thủ tục trước bạ sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
