Mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào ? Hãy để Luật Đại Nam giải đáp thắc mắc cho quý độc giả thông qua bài viết dưới đây !
Mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015.
Phụ lục hợp đồng xây dựng là gì?
Khoản 1 Điều 403 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về phụ lục hợp đồng như sau: “Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.”
Theo đó, phụ lục hợp đồng xây dựng được xem là một phần của hợp đồng. Đây là dạng văn bản đi kèm của các bên khi ký thỏa thuận xây dựng để có thể mô tả, giải thích chi tiết hơn về những điều khoản được quy định trong hợp đồng chính. Bên cạnh đó, pháp luật hiện nay cũng quy định những nội dung trong phụ lục hợp đồng luôn phải phù hợp và chính xác với những thông tin được đề cập trong hợp đồng và tuyệt đối không được trái với nội dung hợp đồng xây dựng.
Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu?
Mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng
Nội dung hợp đồng không rõ ràng giải thích như thế nào?
Trường hợp hợp đồng được xác lập có nội dung không rõ ràng dẫn đến khó khăn trong việc thực hiện thì hợp đồng cần phải được giải thích làm rõ, tạo thuận lợi và hiệu quả trong việc áp dụng và thực hiện. Cụ thể tại Điều Điều 404 Bộ luật dân sự 2015 quy định về việc giải thích này như sau:
. Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì việc giải thích điều khoản đó không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí của các bên được thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.
- Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.
- Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.
- Các điều khoản trong hợp đồng phải được giải thích trong mối liên hệ với nhau, sao cho ý nghĩa của các điều khoản đó phù hợp với toàn bộ nội dung hợp đồng.
- Trường hợp có sự mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên với ngôn từ sử dụng trong hợp đồng thì ý chí chung của các bên được dùng để giải thích hợp đồng.
- Trường hợp bên soạn thảo đưa vào hợp đồng nội dung bất lợi cho bên kia thì khi giải thích hợp đồng phải theo hướng có lợi cho bên kia.
Nguyên tắc ký phụ lục hợp đồng xây dựng
Soạn thảo phụ lục hợp đồng xây dựng phải đảm bảo đúng nguyên tắc luật định sẽ giúp đảm bảo giá trị của phụ lục hợp đồng sau khi ký kết. Các nguyên tắc lập phụ lục hợp đồng xây dựng được quy định tại Bộ luật dân sự 2015. Cụ thể như sau:
- Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng. Tuy nhiên, khoản 2 Điều 403 Bộ luật dân sự 2015 cũng quy định trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi;
- Hiệu lực của phụ lục hợp đồng phụ thuộc vào hiệu lực của hợp đồng.
Như vậy, khi ký kết phụ lục hợp đồng xây dựng các bên phải tuân thủ các điều kiện theo quy định trên để đảm bảo việc ký kết là dựa theo sự thỏa thuận của các bên, hợp pháp theo quy định pháp luật và phụ lục này phát sinh hiệu lực.
Xem thêm: Nguyên tắc của việc thương thảo hợp đồng trong đấu thầu
Nội dung phụ lục hợp đồng xây dựng trái với hợp đồng phải làm sao?
Nếu xảy ra trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì được xử lý theo quy định tại khoản 2 Điều 403 Bộ luật dân sự 2015. Cụ thể như sau:
- Các bên không có thỏa thuận khác thì các điều khoản trái với nội dung trong Hợp đồng trong phụ lục hợp đồng không có hiệu lực. Lúc này, các nội dung của hợp đồng sẽ được giữ nguyên như thời điểm ban đầu;
- Nếu các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi và nội dung trong hợp đồng được sửa đổi theo nội dung của phụ lục hợp đồng.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
