Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp hàng năm theo quy định. Bài viết dưới đây, Luật Đại Nam sẽ cung cấp thông tin cho bạn về Mẫu và cách viết tờ khai thuế phi nông nghiệp.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010
Ai phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 4 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 như sau:
– Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế tại mục (3).
– Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.
– Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
- Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất ở là người nộp thuế;
- Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;
- Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;
- Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;
- Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế tại mục (3) thì pháp nhân mới là người nộp thuế.
Mẫu và cách viết tờ khai thuế phi nông nghiệp
Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, bao gồm:
– Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
– Đất phi nông nghiệp tại mục (4) sử dụng vào mục đích kinh doanh.
Mẫu tờ khai thuế phi nông nghiệp
Mẫu số: 01/TK-SDDPNN
Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trừ chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
Tải về: to-khai-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-ca-nhan-2_0509113822
Mẫu số: 02/TK-SDDPNN
Áp dụng đối với tổ chức
Tải về: to-khai-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-to-chuc_0509113822
Mẫu số: 03/TKTH-SDDPNN
Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở
Tải về: to-khai-tong-hop-thue-su-dung-dat-phi-nn_0509113822
Mẫu số: 04/TK-SDDPNN
Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
Tải về: to-khai-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-ca-nhan-1_0509113822
Hướng dẫn cách viết tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
– Ghi rõ mục [01] Kỳ tính thuế: ví dụ: Năm 2021. Chọn đánh dấu vào mục [02] hoặc [03]
– Người nộp thuế sẽ phải ghi đầy đủ thông tin tại mục I/ PHẦN NGƯỜI NỘP THUẾ TỰ KHAI
1. Người nộp thuế: Ghi rõ họ tên; ngày tháng năm sinh; số CMND/hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp; địa chỉ nơi cư trú.
2. Thử đất chịu thuế: ghi rõ các thông tin tại mục này gồm: địa chỉ, tổ/thôn, phường/xã/thị trấn. quận/huyện, tỉnh/thành phố. Tích vào mục [23], điền thông tin số giấy chứng nhận, ngày cấp, thửa đất số, tờ bản đồ số, diện tích đất, mục đích sử dụng đất.
3. Đối với nhà ở chung cư thì điền mục này
4. Trường hợp miễn giảm thuế: nếu thuộc trong các trường hợp miễn, giảm thuế thì điền mục này.
5. Đăng ký nộp thuế: tích vào ô nộp thuế một lần trong năm.
Sau đó ký tên người nộp thuế.
– Không điền thông tin vào mục II/PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN CHỨC NĂNG.
Như vậy chỉ cần điền một số thông tin cơ bản là có thể hoàn thành việc điền tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp. Lưu ý các thông tin cần điền phải chính xác và đầy đủ.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề Mẫu và cách viết tờ khai thuế phi nông nghiệp do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
