Bạn là người sử dụng đất thì chắc chắn bạn sẽ quan tâm đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Hiện nay, để tạo điều kiện cho những người sử dụng đất, Nhà nước đã đưa ra những trường hợp để miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 45/2014/NĐ-CP
Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2023
Miễn tiền sử dụng đất năm 2023
Theo Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tiền sử dụng đất được miễn trong các trường hợp sau:
- Miễn tiền sử dụng đất trong trường hợp để thực hiện chính sách về nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công;
- Đối với hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo.
- Đối với đối tượng sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
- Đối với nhà ở cho người phải di dời do thiên tai
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu do chuyển mục đích sử dụng đất từ không phải đất ở sang đất ở do tách hộ gia đình với các hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn, vùng đặc biệt khó khăn của vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi theo quy định của pháp luật.
- Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức đối với các trường hợp hộ dân tại làng chài, người sinh sống trên sông, đầm phá di chuyển định cư tại các ku, điểm tái định cư theo kế hoạch…
- Miễn tiền sử dụng đất đối với các diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất để tái định cư, các cá nhân, hộ gia đình trong các cụm, tuyến nhà ở trong khu vực ngập lục đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Các trường hợp giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất bao gồm:
Quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mới nhất năm 2023
- Giảm 50% tiền sử dụng đất trong trường hợp hạn mức đất đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 45/2014 được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất không phải là đất ở sang đất ở.
- Giảm tiền sử dụng đất đối với đất trong hạn mức giao đất ở bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận cho các đối tượng là người có công với cách mạng, viêc này được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công.
- Thủ tướng Chính phủ quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch nước, UBND tỉnh.
Nguyên tắc miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Căn cứ Điều 10 Nghị định 45/2014/NĐ-CP (bổ sung bởi Nghị định 135/2016/NĐ-CP và Nghị định 123/2017/NĐ-CP), việc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải đảm bảo một số nguyên tắc sau:
- Hộ gia đình, cá nhân được miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn, giảm một lần trong các trường hợp sau đây: Được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất. người khác làm đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
- Hộ gia đình có nhiều thành viên được giảm tiền sử dụng đất thì mức giảm của từng thành viên được cộng vào mức giảm chung của cả hộ gia đình, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá mức tiền sử dụng đất phải nộp. trong hạn mức giao đất ở.
- Trong trường hợp người dân vừa được miễn, vừa giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này hoặc các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì được miễn tiền sử dụng đất; Trường hợp người đủ điều kiện được giảm tiền sử dụng đất nhưng có mức giảm khác theo quy định tại Nghị định này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì được hưởng mức giảm cao nhất.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề quy định mới nhất về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất
- Quản lý, sử dụng đất trồng lúa theo quy định mới nhất năm 2023
- Khi nào nhà nước thu hồi đất lấn chiếm?
