Hiện nay, kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đó là nhu cầu sử dụng đất của người dân cũng ngày càng tăng. Tuy nhiên, không ít trường hợp vì không nắm rõ quy định của pháp luật về hạn mức sử dụng đất mà vi phạm hạn mức sử dụng. Năm được hạn mức sử dụng đất sẽ giúp cho người dân thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình thuận tiện hơn. Vậy hạn mức sử dụng đất tại quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn có liên quan khác.
Hạn mức sử dụng đất đối với đất ở là bao nhiêu?
Hạn mức diện tích đất ở có thể hiểu là diện tích tối đa để người sử dụng đất ở được hưởng các quyền hoặc nghĩa vụ theo quy định, nếu vượt hạn mức thì người sử dụng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được hưởng các chế độ miễn, giảm theo quy định của pháp luật.
Quy định về hạn mức sử dụng đất tại quận Phú Nhuận năm 2023
Việc quy định về giới hạn diện tích đất ở xuất phát từ nguyên nhân nền kinh tế nước ta bị chi phối bởi nông nghiệp nên đất đai đóng vai trò rất quan trọng trong sản xuất kinh tế. Bên cạnh đó, việc quy định giới hạn diện tích đất có dư luận xã hội sâu sắc, tránh tình trạng đầu cơ đất đai, tránh sở hữu đất tư nhân trong xã hội. Việc xác định hạn mức diện tích đất ở sẽ giúp người sử dụng đất ở tuân thủ các quy định của pháp luật về sử dụng đất ở, nộp thuế sử dụng đất ở và thực hiện việc công nhận quyền sử dụng đất ở trong hạn mức. …
Hạn mức diện tích sử dụng đất tại quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013, Nhà nước phải có kế hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống tại đô thị có nơi ở. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định hoặc sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho từng hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở riêng cho từng hộ gia đình, cá nhân. đối với trường hợp không đáp ứng điều kiện giao đất thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Diện tích đất tối thiểu được chia nhỏ.
Từ những căn cứ pháp lý trên, việc xác định hạn mức đất ở trên địa bàn TPHCM sẽ căn cứ vào Quyết định số 18/2016/QĐ-UBND ban hành ngày 16/5/2016 về quy định hạn mức đất ở. trên địa bàn TP. Cụ thể, khoản 1 Điều 1 Quyết định số 18/2016/QĐ-UBND quy định hạn mức đất sử dụng đất tại quận Phú Nhuận nói riêng và các quân khác đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:
Cách xác định hạn mức đất ở
- Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160m2/hộ.
- Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và các thị trấn thuộc các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200m2/hộ.
- Diện tích quy hoạch phát triển đô thị không quá 250m2/hộ.
Đây là quy định chung về hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TPHCM và hạn mức sử dụng đất tại quận Phú Nhuận là không quá 160m2/hộ đối với đất ở là cơ sở để xác định hạn mức đất ở trên địa bàn TP.
Hạn mức đất ở áp dụng để hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở
Căn cứ theo Quyết định số 118/TTg ngày 27/02/1996; Quyết định số 20/2000/QĐ-TTg ngày 03 tháng 02 năm 2000 và Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ.
- Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 200m2/hộ.
- Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và các thị trấn thuộc các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 250m2/hộ.
- Diện tích quy hoạch phát triển đô thị không quá 300m2/hộ gia đình.
- Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn thuộc các xã Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và Nhà Bè không quá 400m2/hộ.
Theo quy định đã nêu ở trên thì hạn mức đất ở áp dụng để hỗ trợ người có công với cách mạng tại các quận thuộc địa bàn thành phố Hồ Chính Minh được quy định rất rõ ràng và cụ thể giúp người dân có thể nắm bắt kịp thời và thực hiện. Tại quận Phú Nhuận thì hạn mức sử dụng đất trong trường hợp này không quá 200m2/ hộ.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề hạn mức sử dụng đất tại quận Phú Nhuận thành phố Hồ Chí Minh theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân theo quy định mới nhất năm 2023
- Quản lý, sử dụng đất trồng lúa theo quy định mới nhất năm 2023
- Khi nào nhà nước thu hồi đất lấn chiếm?
