Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với tài sản gắn liền với đất là thủ tục pháp lý mà người sử dụng đất cần phải thực hiện để xác định ai là chủ sở hữu của tài sản đó. Điều đó cũng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân khi sử dụng đất đai. Vậy thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP;
Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2023
Điều 104 Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ các tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm: Nhà ở; Công trình xây dựng không phải là nhà ở; Rừng sản xuất là rừng trồng; Cây lâu năm theo quy định của pháp luật đất đai.
Điều kiện để tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận
Theo Điều 99 Luật Đất đai 2013 được các trường hợp sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong những trường hợp sau đây:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất tại Hà Nội năm 2023
“1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất…”
Thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất tại Hà Nội năm 2023
Cá nhân, hộ gia đình lập 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo tài sản khác gắn liền với đất lần đầu bao gồm:
- Nộp đơn đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số Mẫu 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
- Một trong các văn bản quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về đăng ký quyền sử dụng đất (nếu có);
- Một trong các văn bản quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà, công trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp). phù hợp với hiện trạng nhà, công trình);
- Giấy tờ chứng minh về nghĩa vụ tài chính, việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất
- Giấy chứng nhận đất không có tranh chấp của Ủy ban nhân dân cấp xã;
- Các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…
Nơi nộp đơn:
- Văn phòng đăng ký đất đai.
- Phòng một cửa liên thông của UBND cấp huyện (nếu huyện không có văn phòng đăng ký đất đai).
Thời gian xử lý:
Đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không quá 30 ngày.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề cấp giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Hà Nội năm 2023
- Bồi thường tài sản gắn liền với đất khi thu hồi đất thế nào?
- Phân biệt nghĩa vụ tài chính và tiền sử dụng đất
