Hiện nay, nhu cầu cấp giấy chứng nhận của người dân ngày càng tăng cao nhằm mục đích xây dựng nhà ở, các công trình khác. Việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được người dân đặc biệt quan tâm, thủ tục cấp có phức tạp và khó không? Nhằm giúp người dân thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu một cách thuận lợi. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về điều kiện và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để bạn tham khảo
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai.
Quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Quyền sử dụng đất là quyền của các chủ thể sử dụng đất được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ các chủ thể khác thông qua chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, thừa kế… từ các chủ thể khác có quyền sử dụng đất.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Hà Nội năm 2023
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được thực hiện theo quy trình sau:
Bước 1: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Cơ quan nhà nước tiếp nhận, thẩm định hồ sơ về tính hợp lệ, hợp pháp của hồ sơ. Cá nhân có trách nhiệm sửa đổi bổ sung hồ sơ theo yêu cầu.
- Kể từ ngày cơ quan nhà nước nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì thời gian giải quyết và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định không quá 30 ngày và không quá 40 ngày đối với người sử dụng đất đối với các nơi có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, vùng sâu và vùng xa.
Bước 2: Người yêu cầu có thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả
- Cơ quan đăng ký đất đai tiếp nhận, đánh giá tính hợp lệ, hợp pháp của hồ sơ. Sau khi thẩm định hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến cơ quan thuế để thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người làm thủ tục.
- Người thực hiện thủ tục hoặc ủy quyền cho bên thứ ba thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo thuế của cơ quan thuế. Sau khi thanh toán xong nghĩa vụ tài chính, Chấp hành viên nộp Biên lai thu và thông báo thuế tại bộ phận nhận và trả của cơ quan đăng ký đất đai.
- Cơ quan đăng ký đất đai thẩm định biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp giấy hẹn trả kết quả cho người làm thủ tục. Căn cứ vào thời gian ghi trên giấy hẹn, người làm thủ tục mang công văn hẹn đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất để đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu cho người sử dụng. đất.
Hồ sơ giấy tờ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Căn cứ vào Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
Hồ sơ mà người dân cần phải chuẩn bị khi làm thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký theo Mẫu số 04/ĐK theo quy định, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai (sau đây gọi tắt là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) để đăng ký quyền sử dụng đất;
“c) Một trong các giấy tờ theo quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP để đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
…
g) Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận, quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, quy mô diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề bị hạn chế quyền sử dụng.”
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Hà Nội năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Hướng dẫn viết Đơn đăng ký biến động đất đai – Mẫu 09/ĐK
- Luật sư đất đai là gì?
- Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
