Hiện nay, vẫn còn tình trạng các hộ gia đình không có giấy tờ khi sử dụng đất tại Hà Nội, việc không có giấy chứng nhận quyền lợi của người dân về đất đai sẽ không được đảm bảo. Vậy các họ có được cấp giấy chứng nhận không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình không có giấy tờ tại Hà Nội được thực hiện như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
- Các văn bản pháp luật có liên quan khác.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình là gì?
Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 thuật ngữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được giải thích như sau:
“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình là giấy tờ nhà nước cấp cho người sử dụng đất để xác nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp như thế nào khi đất chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất?
Hộ gia đình đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình không có giấy tờ tại Hà Nội năm 2023
Trường hợp 1: Không cần nộp tiền sử dụng đất
Hộ gia đình không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai khi đáp ứng đủ 04 điều kiện sau đây:
- Hộ gia đình đang sử dụng đất lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2104;
- Hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất;
- Trực tiếp sản xuất nông, lâm, nuôi trồng thủy sản, diêm nghiệp tại địa bàn đặc biệt có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc nơi có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
- Người sử dụng đất là hộ gia đình được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là người sử dụng đất lâu dài, ổn định và không có tranh chấp.
Trường hợp 2: Hộ gia đình thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất
Hộ gia đình đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp sổ đỏ nếu có đủ các điều kiện sau đây:
- Đất của hộ gia đình đã được sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2004;
- Khi sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai;
- Được ủy ban nhân cấp xã, phường tại Hà Nội xác nhận là không có tranh chấp, việc sử dụng đất phù hợp với quy hoặc sử dụng đất, quy hoạch chi tiết để xây dựng đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nơi đã lập quy hoạch.
Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân đang sử dụng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Hà Nội
Bước 1: Gửi đơn đăng ký của bạn đến cơ quan có thẩm quyền
Căn cứ vào khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận như sau:
Cách 1: Hộ gia đình có thể nộp hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Hộ gia đình không nộp tại UBND xã, phường
- Hộ gia đình nộp hồ sơ tại Chi nhánh cấp huyện, quận của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, quận đối với nơi chưa thành lập chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối với các địa phương đã tổ chức một cửa liên thông tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp cho cơ quan một cửa.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi chép toàn bộ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ. Trong biểu mẫu, ngày hẹn trả kết quả được ghi rõ – nếu quá hạn, người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính).
Trường hợp tiếp nhận hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo, hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Cơ quan có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ theo nhiệm vụ đăng ký, cấp giấy chứng nhận.
Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế phải nộp đúng số tiền, đúng thời hạn quy định trong thông báo và lưu giữ biên lai, chứng từ để xuất trình khi nhận được Giấy chứng nhận.
Bước 4: Đưa ra kết quả
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình không có giấy tờ theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt giao đất và giao khoán đất theo quy định của pháp luật
- Đất của hộ gia đình chia thừa kế thế nào?
- Thủ tục đính chính thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
