Để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Đối với cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất mà chưa có giấy tờ cần phải nắm rõ quy định, trình tự thực hiện để thực hiện. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Các văn bản pháp luật có liên quan khác.
Điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Căn cứ Điều 102 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện để sở tôn giáo được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
“Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
…
- Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
- a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;
- b) Không có tranh chấp;
- c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.
- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”
Như vậy, để được cấp Giấy chứng nhận, cơ sở tôn giáo đó phải được Nhà nước cho phép hoạt động; Không được có tranh chấp về đất đai của cơ sở tôn giáo và không được tranh chấp về đất được chuyển nhượng, tặng cho sau ngày 01 tháng 07 năm 2004.
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo như thế nào?
Theo Điều 28 Nghị định 43/2014/NĐ-CPĐ quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng như sau:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
“Điều 28. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất do cơ sở tôn giáo đang sử dụng
- Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất có chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải tự rà soát, kê khai việc sử dụng đất và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo các nội dung sau đây:
a) Tổng diện tích đất đang sử dụng;
b) Diện tích đất cơ sở tôn giáo phân theo từng nguồn gốc: Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao; nhận chuyển nhượng; nhận tặng cho; mượn của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tự tạo lập; nguồn gốc khác;
c) Diện tích đất mà cơ sở tôn giáo đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn, ở nhờ, thuê;
d) Diện tích đất đã bị người khác lấn, chiếm.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra thực tế, xác định ranh giới cụ thể của thửa đất và quyết định xử lý theo quy định sau đây:
..
c) Diện tích đất mở rộng cơ sở tôn giáo mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; bị lấn, bị chiếm; đang có tranh chấp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết dứt điểm theo quy định của pháp luật.
3. Diện tích đất của cơ sở tôn giáo sau khi đã xử lý theo quy định tại Khoản 2 Điều này và có đủ điều kiện quy định tại Khoản 4 Điều 102 của Luật Đất đai thì cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
…”
Như vậy, trước hết, cơ sở tôn giáo cần tự kiểm tra, kê khai việc sử dụng đất và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh các thông tin về diện tích đất của mình theo quy định của pháp luật. Sau đó, UBND cấp tỉnh sẽ kiểm tra thực tế, xác định ranh giới cụ thể thửa đất và quyết định xử lý theo quy định. Và sau khi xử lý xong và cơ sở đáp ứng các điều kiện theo quy định sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho cơ sở tôn giáo
Thủ tục cấp Sổ đỏ cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất tại Hà Nội được thực hiện như sau:
Bước 1: Gửi đơn đăng ký theo mẫu đến cơ quan có thẩm quyền
Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai cấp tỉnh hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (cơ hội một cửa)
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả.
Thời gian giải quyết: Thời gian không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các trường hợp đặc biệt ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt miễn tiền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Khi nào được giao đất không thu tiền sử dụng đất?
- Phân biệt sổ đỏ, sổ hồng và sổ trắng
