Khiếu nại đất đai trong lĩnh vực đất đai xảy ra khá phổ biến bởi đây là hình thức mà người sử dụng đất có thể bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình. Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai theo quy định của pháp luật như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề trên để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Luật Khiếu năm 2011
- Các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan khác.
Khiếu nại đất đai là gì?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011 quy định cụ thể về khái niệm khiếu nại đất đai như sau:
Khiếu nại đất đai là việc công dân, cơ quan, tổ chức đề nghị có quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định, hành vi của mình khi có căn cứ cho rằng quyết định và hành vi đó trái pháp luật xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân trong lĩnh vực đất đai.
Điều kiện thực hiện quyền đòi đất?
Khi thực hiện quyền khiếu nại thì phải thực hiện qua khiếu nại lần đầu và khiếu nại lần hai.
Điều kiện để thực hiện quyền khiếu nại trong đất đai theo thủ tục khiếu nại lần đầu như sau:
Để thực hiện quyền đòi đất, phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Trường hợp người khiếu nại tự làm thì phải là người sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất chịu sự tác động trực tiếp của quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại;
- Phải có căn cứ cho rằng quyết định hành chính và hành vi hành chính của cơ quan có thẩm quyền là trái pháp luật xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khiếu nại.
Người khiếu nại phải đáp ứng các điều kiện về chủ thể là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; có người đại diện theo pháp luật khiếu nại trong trường hợp khiếu nại thông qua người đại diện;
- Đơn khiếu nại chưa được Tòa án thụ lý để giải quyết.
- Đã hết thời hiệu, thời hạn khiếu nại hoặc đã hết thời hiệu, thời hạn khiếu nại mà không có lý do chính đáng.
- Khiếu nại này chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai.
Điều kiện khiếu nại theo thủ tục khiếu nại lần hai
Ngoài các điều kiện theo thủ tục khiếu nại lần đầu, khi thực hiện quyền khiếu nại theo thủ tục khiếu nại lần hai phải có quyết định giải quyết khiếu nại đất đai lần đầu.
Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai được thực hiện như thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 204 Luật Đất đai 2013 quy định về thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.
Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai
Theo đó, trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai về quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai sẽ được thực hiện theo quy định của Luật Khiếu nại 2011 và các văn bản pháp luật có liên quan.
Thủ tục, trình tự giải quyết khiếu nại lần đầu theo quy định của pháp luật
Căn cứ Điều 8 Luật Khiếu nại 2011, khiếu nại về đất đai được thực hiện bằng hình thức khiếu nại, khiếu nại trực tiếp, cụ thể:
Trường hợp 1: Khiếu nại được thực hiện theo đơn
Trường hợp khiếu nại bằng văn bản thì đơn khiếu nại phải nêu rõ các nội dung sau đây:
– Ngày, tháng, năm khiếu nại;
– Tên và địa chỉ của người khiếu nại;
– Tên và địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại;
– Nội dung khiếu nại, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại và yêu cầu giải quyết của người khiếu nại.
Lưu ý: Khiếu nại phải được ký hoặc lập chỉ mục bởi người khiếu nại.
Trường hợp 2: Đi khiếu nại trực tiếp
Trường hợp người khiếu nại đến khiếu nại trực tiếp thì người nhận khiếu nại hướng dẫn người khiếu nại viết đơn khiếu nại hoặc người nhận ghi đơn khiếu nại bằng văn bản và yêu cầu người khiếu nại ký tên hoặc chỉ vào để xác nhận khiếu nại. văn bản, trong đó nêu rõ nội dung như trường hợp 1.
Thủ tục, trình tự giải quyết khiếu nại đất đai lần hai
Bước 1. Nộp và nhận đơn đăng ký
– Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu, nếu không được cơ quan có thẩm quyền giải quyết hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì người khiếu nại có quyền khiếu nại cho người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai.
Bước 2. Xử lý hồ sơ
– Kể từ ngày nhận được khiếu nại trong thời hạn 10 ngày, đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết, nếu khiếu nại lần hai có đủ điều kiện theo quy định tại Mục 2.2 thì phải khiếu nại. xử lý giải pháp.
– Trường hợp từ chối thụ lý giải quyết phải nêu rõ lý do trong văn bản thông báo cho người khiếu nại.
Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại
Cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai căn cứ vào nội dung, tính chất của khiếu nại, trực tiếp xác minh, kết luận nội dung khiếu nại hoặc phân công người có trách nhiệm xác minh nội dung khiếu nại và kiến nghị giải quyết khiếu nại.
Bước 4. Tổ chức một cuộc đối thoại
– Trong quá trình giải quyết khiếu nại lần hai, người giải quyết khiếu nại hoặc người có trách nhiệm thẩm tra việc tổ chức đối thoại.
Bước 5. Ra quyết định giải quyết khiếu nại
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề giải quyết khiếu nại đất đai theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Thuế hợp thức hóa nhà đất quy định như thế nào?
- Điều kiện về cưỡng chế thu hồi đất
- Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất mới nhất 2023
