Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp là gì? Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp bao gồm những nội dung ra sao? Luật Đại Nam xin giải đáp các thắc mắc có liên quan đến vấn đề này qua bài viết mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo quy định mới nhất sau đây. Mời quý độc giả theo dõi để biết thêm chi tiết.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai 2013.
- Bộ luật Dân sự 2015
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay là gì?
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cũng giống như các loại hợp đồng khác nói chung, là một văn bản thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Mà ở đó, có xuất hiện những thỏa thuận về quyền lợi, nghĩa vụ và giá chuyển nhượng,…
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay (hay gọi chính xác hơn là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được hiểu đơn giản là hợp đồng mua bán đất nông nghiệp nói trên nhưng được thực hiện bằng hình thức viết tay, lập thành văn bản.
Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo quy định mới nhấtg mua bán đất nông nghiệp viết tay theo quy định mới nhất
Nội dung hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay
Yêu cầu về nội dung:
– Hợp đồng phải đảm bảo có các điều khoản và mục đích không trái với đạo đức hoặc các quy định của pháp luật theo điều khoản của Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2015.
– Hợp đồng sẽ bị vô hiệu nếu như xuất hiện vi phạm vào những điều cấm trong Điều 128 Bộ Luật Dân sự năm 2015.
Các nội dung chính của một hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay buộc phải đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ trong tiến hành mua bán, chuyển quyền sử dụng. Bao gồm:
Phần đầu: Quốc hiệu tiêu ngữ.
Tên hợp đồng:
Phải thể hiện được nội dung chính của hợp đồng mua bán. Xác định được đối tượng của hợp đồng là gì? Giao dịch được thực hiện là giao dịch gì?
– Phần I: Thông tin của hai bên ký kết hợp đồng:
Đây là các thông tin cá nhân, hộ gia đình. Đây là các chủ thể có quyền sở hữu, chuyển giao đối với đất nông nghiệp đang sở hữu. Thể hiện được cách thức liên hệ cũng như liên lạc của chủ thể thực hiện giao dịch. Bao gồm:
+ Họ tên và ngày tháng năm sinh.
+ Các thông tin về giấy tờ tùy thân.
+ Địa chỉ cư trú: Địa chỉ cụ thể, có thể gồm cả số nhà, tên đường……
+ Cách thức liên hệ. Như qua số điện thoại, email,….
– Phần II: Nội dung hợp đồng:
Các điều khoản có thể bị thay đổi trong quá trình thỏa thuận của đôi bên.
– Thông tin về thửa đất;
– Giá trị của đất khi bán;
Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo quy định mới nhất
Sau đây, Luật Đại Nam xin giới thiệu đến quý bạn đọc mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo quy định mới nhất. Quý độc giả có thể tải về hoặc soạn thảo trực tuyến in ra để sử dụng trong những trường hợp cụ thể trong thực tế.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
**********
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Hôm nay, tại … vào ngày … tháng … năm … hai bên thực hiện thống nhất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những nội dung như sau:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Ông (bà): ……………….. Sinh năm: ………………..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..
Hộ khẩu thường trú: ……….
Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………… Sinh năm: …………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..
Hộ khẩu thường trú: ……….
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông (bà): ……………….. Sinh năm: ………………..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..
Hộ khẩu thường trú: ……….
Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………… Sinh năm: …………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..
Hộ khẩu thường trú: ……….
Điều 01: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng
Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B đối với thửa đất có địa chỉ: …… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:
Diện tích thửa đất: …………… m2 – Tờ bản đồ số: ……………
Địa chỉ: …………………………………………………………………
Diện tích: ………………………… m2 (Bằng chữ: ……………)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: …………… m2; Sử dụng chung: …… m2
Mục đích sử dụng: ……………………………………………………
Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………
Nguồn gốc sử dụng: ……………………………………………………
Điều 02: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này là ………………………… VNĐ (Bằng chữ: …………………………).
Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức …………………………
Điều 03: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất
Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng.
Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 04: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.
Điều 05: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.
Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 06: Cam đoan của các bên
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
3. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nhận chuyển đổi nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: Thửa đất không có tranh chấp; và Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
5. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
6. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
| Người chuyển nhượng(Ký, ghi rõ họ và tên) | Người nhận chuyển nhượng(Ký, ghi rõ họ và tên) |
Trên đây là bài tư vấn pháp lý về vấn đề mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo quy định mới nhất do Luật Đại Nam cung cấp. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ quý khách hàng vui lòng liên hệ:
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
– Email: luatdainamls@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Xem thêm:
