Tài sản gắn liền với đất là khái niệm chúng ta thường được nghe tới khi nói về lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, tài sản gắn liền với đất được hiểu như thế nào? hoặc tài sản gắn liền với đất bao gồm những gì? Qua bài viết sau đây Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo về nội dung: Quy định về tài sản gắn liền với đất.
Quy định về tài sản gắn liền với đất
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Luật Lâm nghiệp năm 2017;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Thế nào là tài sản gắn liền với đất?
Tài sản gắn liền với đất được hiểu là những tài sản vật chất không thể tách rời với một mảnh đất cụ thể, ví dụ như các công trình xây dựng như nhà ở, tòa nhà, cầu đường, đường sắt, đường bọ, cống hố và các công trình khác được xây trên một mảnh đất cụ thể. Các tài sản này được coi là gắn liền với đất vì chúng không thể di chuyển hoặc tách rời một cách dễ dàng và không gây thiệt hại cho chúng.
Theo pháp luật Việt Nam, tài sản gắn liền với đất còn bao gồm các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản khác có liên quan đến đất. Tài sản này thường được xem là cơ sở hạ tầng cho các hoạt động kinh doanh, giao thông vận tải, công nghiệp và dân cư. Việc quản lý và sử dụng tài sản gắn liền với đất cần tuân thủ các quy định của pháp luật để đảm bảo an toàn và bền vững cho môi trường và con người.
Đúng với ý nghĩa của tài sản gắn liền với đất, các tài sản này thường được coi là các tài sản đầu tư lớn và có giá trị cao. Việc quản lý và sử dụng tài sản này là một trong những vấn đề quan trọng nhất của các doanh nghiệp và Chính phủ. Việc sở hữu các tài sản gắn liền với đất thường đòi hỏi các quy trình pháp lý và thủ tục phức tạp để đảm bảo tính chính xác và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai
Trong phạm vi tài sản gắn liền với đất, các quyền sử dụng đất có thể được chia thành nhiều loại khác nhau, chẳng hạn như quyền sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp, quyền sử dụng đất cho mục đích công nghiệp, quyền sở hữu đất và quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê. Các quyền sử dụng đất này cũng có thể được phân loại theo thời hạn. Ví dụ như quyền sử dụng đất dài hạn, quyền sử dụng đất ngắn hạn hoặc quyền sử dụng đất vĩnh viễn.
Tài sản gắn liền với đất bao gồm những loại nào?
Hiện nay theo quy định của pháp luật về đất đai thì tài sản gắn liền với đất bao gồm một số loại tài sản cụ thể: (Khoản 4 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP và khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai năm 2013)
– Nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở: Nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở là các công trình xây dựng được thực hiện nhằm mục đích phát triển các dự án xây dựng nhà ở hoặc khu dân cư. Các dự án này thường được thực hiện bởi các nhà đầu tư, công ty xây dựng hoặc các chủ đầu tư khác. Các công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở có thể bao gồm một số loại công trình khác nhau. Cụ thể:
- Nhà ở: các loại nhà ở được xây dựng trong các khu đô thị hoặc khu dân cư mới. Các nhà ở này có thể bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, chung cư …
- Các công trình cơ sở hạ tầng: các công trình cơ sở hạ tầng được xây dựng để đảm bảo các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của cư dân trong khu dân cư, bao gồm đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện, nước …
- Các công trình công cộng: các công trình công cộng bao gồm các công trình xây dựng như trường học, bệnh viện, công viên, sân bóng … Các công trình này được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân trong khu dân cư.
Việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình liên quan đến khu dân cư là một hoạt động kinh doanh quan trọng và đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu nhà ở của cộng đồng.
– Nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở: Theo quy định của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội, nhà ở riêng lẻ là một loại nhà được xây dựng để ở của một hộ gia đình hoặc một cá nhân. Nhà ở riêng lẻ thường được xây dựng trên đất sở hữu của chủ sở hữu hoặc được thuê hoặc cho thuê theo các hình thức pháp lý khác nhau.
Theo đó nhà ở riêng lẻ được định nghĩa là một công trình xây dựng được sử dụng để ở của một hộ gia đình hoặc một cá nhân, có đầy đủ các tiện nghi cần thiết để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, bao gồm các khu vực như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và các tiện ích khác như sân vườn, sân thượng, giếng trời …
Nhà ở riêng lẻ là một trong những loại hình nhà ở phổ biến nhất ở nước ta và được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở để bảo vệ quyền lợi của các chủ sở hữu nhà ở riêng lẻ và đảm bảo an toàn, chất lượng của công trình xây dựng này.
– Công trình xây dựng khác: ngoài các công trình xây dựng nêu trên thì còn bao gồm một số loại công trình cụ thể khác như:
- Công trình cầu đường: bao gồm các cây cầu đường, đường cao tốc, đường sá đô thị, hầm chui … Những công trình này được xây dựng để kết nối các khu vực khác nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thương, vận chuyển hàng hóa, …
- Các công trình cơ sở hạ tầng: bao gồm hệ thống thoát nước, đường ống cấp nước, đường ống khí, hệ thống điện, hệ thống viễn thông, … Các công trình này được xây dựng để đảm bảo các hoạt đọng sinh hoạt hàng ngày của con người.
Tùy theo mục đích sử dụng, kích thước và đặc điểm kỹ thuật mà các công trình này có thể được xây dựng theo các quy định pháp luật cụ thể để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiết kiệm chi phí
– Cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật: Theo quy định của Luật Lâm nghiệp năm 2017 cây lâu năm là cây trồng tự nhiên, sinh trưởng trên đất và có tuổi thọ trong quá trình phát triển và sử dụng. Trong khi đó, rừng sản xuất là rừng được trồng trọt, chăm sóc và quản lý để tạo ra sản phẩm gỗ, lâm sản và các giá trị khác với mục đích kinh tế và xã hội
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề Quy định về tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0967370488 / 0975422489
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai
- Bị lấn chiếm đất đai phải xử lý như thế nào?
- Cho thuê đất theo bộ luật đất đai năm 2013
