Hiện nay nhiều trường hợp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất mà chưa ghi nhận quyền sở hữu đối với tài sản. Vậy làm thế nào để xin bổ sung tài sản trong trường hợp trên. Vì vậy trong phạm vi bài viết sau đây, Luật Đại Nam chúng tôi xin gửi tới bạn đọc các thông tin về nội dung trên qua bài viết: xin bổ sung tài sản gắn liền với đất thế nào?
xin bổ sung tài sản gắn liền với đất thế nào
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật đất đai năm 2013;
- Bộ luật dân sự năm 2015;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Thế nào là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đăng ký tài sản gắn liền với đất?
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
– Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Các loại tài sản gắn liền liền với đất
Theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015:
– Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì có các loại tài sản gắn liền với đất sau:
– Nhà ở, công trình xây dựng khác,
– Rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm
Có bắt buộc phải xin bổ sung tài sản vào giấy chứng nhận đã cấp không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật đất đai 2013 thì:
– Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
– Trường hợp đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào giấy chứng nhận đã cấp thì sẽ đảm bảo được quyền lợi của người sử dụng đất cụ thể như sau:
+ Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
+ Có căn cứ để giải quyết cũng như bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất khi có tranh chấp xẩy ra về tài sản gắn liền với đất.
Điều kiện để bổ sung tài sản vào giấy chứng nhận đã cấp
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì điều kiện để đăng ký bổ sung tài sản vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
– Đất phải được sử dụng ổn định, không có tranh chấp
– Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Tài sản phải được hình thành hợp pháp trong quá trình sử dụng đất
– Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
Quy trình thực hiện xin bổ sung tài sản gắn liền với đất thế nào?
– Thẩm quyền thực hiện
+ Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện bổ sung tài sản gắn liền với đất vào giấy chứng nhận đã cấp tại UBND cấp Huyện (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tại nguyên và môi trường)
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện bổ sung tài sản gắn liền với đất vào giấy chứng nhận đã cấp tại UBND cấp tỉnh. (Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh thành phố trực thuộc trung ương).
– Thời gian thực hiện
+ 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sở hữu tài sản; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu, giám định)
+ Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
– Hiệu lực: Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa chính.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề xin bổ sung tài sản gắn liền với đất thế nào? theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0967370488 / 0975422489
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
