Nếu bạn còn đang thắc mắc liệu cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản hay không thì hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luật Đại Nam để tìm câu trả lời.
Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản không?
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực 01/1/2025)
Kinh doanh bất động sản bao gồm những hoạt động nào?
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản như sau:
Kinh doanh bất động sảnlà hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Kinh doanh bất động sản phải tuân thủ những nguyên tắc nào?
Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.
Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.
Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.
Cá nhân có được phép kinh doanh bất động sản không?
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:
Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Nội dung môi giới bất động sản
Nội dung môi giới bất động sản quy định tại Điều 62 bao gồm:
– Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
– Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
– Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
>> Đối tượng sở hữu nhà ở Việt Nam bao gồm những gì?
Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản
Tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định, thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản như sau:
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản không?”. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Hotline: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM
- Điều kiện kinh doanh bất động sản trong tương lai
- Những hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản
- Điều kiện kinh doanh sàn giao dịch bất động sản
