Hiện nay có rất nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh? thủ tục hồ sơ để cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh, thủ tục làm Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh như thế nào? Cùng Luật Đại Nam tìm hiểu kĩ về Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh qua bài viết dưới đây.
Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- Thông tư 33/2017/TT-BTNMT
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên Sổ đỏlà cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật đất đai 2013, sang tên Sổ đỏ là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý.
Các trường hợp sang tên Sổ đỏ
Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Sổ đỏ mới đứng tên mình.
Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Sổ đỏ mới. Nếu không được cấp Sổ đỏ mới, thông tin chuyển nhượng, tặng cho nhà đất được thể hiện tại trang 3, trang 4 của Sổ đỏ. Khi đó người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất vẫn có đầy đủ quyền.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu đã được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Theo đó, hồ sơ sẽ bao gồm:
- Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu theo mẫu có sẵn (được đính kèm bên dưới bài viết)
- Bản sao chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Giấy tờ về miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nếu đăng ký, công nhận quyền sở hữu nhà ở.
Khi chuẩn bị đủ hồ sơ, người dân đã có thể ra cơ quan có thẩm quyền để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo đúng quy định pháp luật
Các Trường Hợp Người Sử Dụng Đất Được Chuyển Nhượng Nhà Đất
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất muốn thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì những điều kiện sau cần phải được đáp ứng:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Có thể thấy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những điều kiện bắt buộc phải có khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu thuộc những trường hợp được liệt kê tại điểm a khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai thì người sử dụng đất không cần có sổ đỏ mà vẫn có thể thực hiện quyền chuyển nhượng.
Xử phạt hành chính đối với trường hợp không sang tên Sổ đỏ
Tại khu vực nông thôn
- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
Tại khu vực đô thị
- Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.
- Mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân.
Nội dung thực hiện dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh của Luật Đại Nam
Dịch vụ làm sổ đỏ là dịch vụ đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai.
Tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi làm Sổ đỏ của luật Đại Nam
- Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ
- Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ
- Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ
- Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.
Kiểm tra tính hợp lệ, đánh giá tình trạng pháp lý các loại giấy tờ khách hàng cung cấp để làm Sổ đỏ
- Các chuyên gia địa chính của luật Đại Nam sẽ tiến hành phân tích và đánh giá các loại giấy tờ mà khách hàng cung cấp cho luật Đại Nam .
- Thực hiện tư vấn bổ sung, điều chỉnh, chứng thực các loại giấy tờ với các cơ quan có thẩm quyền.
Đại diện cho khách hàng tiến hành các thủ tục hành chính nhằm xin giấy phép sử dụng đất (sổ hồng – sổ đỏ) cho quý khách với các cơ quan có thẩm quyền
- Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ nhà đất;
- Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
- Đại diện nhận Sổ đỏ nhà đất cho khách hàng.
Dịch vụ luật Đại Nam hỗ trợ tư vấn khách hàng khi sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh
- Tư vấn quy trình mua bán nhà đất, lường trước rủi ro cho khách hàng khi mua bán nhà đất;
- Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, thực hiện vai trò luật sư đại diện để hỗ trợ khách hàng đàm phán hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp giữa các bên;
- Tư vấn phương thức đặt cọc, soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán nhà đất;
- Tư vấn các quy định pháp luật đất đai theo từng yêu cầu, vấn đề cụ thể khách hàng đưa ra.
Trên đây là bài viết về Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh Khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và chuẩn bị đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Mê Linh vui lòng liên hệ
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
Lô đất khác gì với thửa đất? Được cấp Sổ đỏ cho cả lô đất không?
