Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân. Những cải cách về luật pháp, thủ tục hành chính đang tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Có thể nói, sổ đỏ là một giấy tờ vô cùng quan trọng mà mỗi khi nhắc đến nhà cửa, đất đai đều phải đề cập tới. Cùng Luật Đại Nam tìm hiểu kĩ về Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai qua bài viết dưới đây.
Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- Thông tư 33/2017/TT-BTNMT
Điều kiện sang tên Sổ đỏ
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu đã được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Theo đó, hồ sơ sẽ bao gồm:
- Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu theo mẫu có sẵn (được đính kèm bên dưới bài viết)
- Bản sao chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Giấy tờ về miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nếu đăng ký, công nhận quyền sở hữu nhà ở.
Khi chuẩn bị đủ hồ sơ, người dân đã có thể ra cơ quan có thẩm quyền để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo đúng quy định pháp luật
Nội dung thực hiện dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai của Luật Đại Nam
Dịch vụ làm sổ đỏ là dịch vụ đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai.
Tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi làm Sổ đỏ của luật Đại Nam
- Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ
- Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ
- Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ
- Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.
Kiểm tra tính hợp lệ, đánh giá tình trạng pháp lý các loại giấy tờ khách hàng cung cấp để làm Sổ đỏ
- Các chuyên gia địa chính của luật Đại Nam sẽ tiến hành phân tích và đánh giá các loại giấy tờ mà khách hàng cung cấp cho luật Đại Nam .
- Thực hiện tư vấn bổ sung, điều chỉnh, chứng thực các loại giấy tờ với các cơ quan có thẩm quyền.
Đại diện cho khách hàng tiến hành các thủ tục hành chính nhằm xin giấy phép sử dụng đất (sổ hồng – sổ đỏ) cho quý khách với các cơ quan có thẩm quyền
- Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ nhà đất;
- Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
- Đại diện nhận Sổ đỏ nhà đất cho khách hàng.
Dịch vụ luật Đại Nam hỗ trợ tư vấn khách hàng khi sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai
- Tư vấn quy trình mua bán nhà đất, lường trước rủi ro cho khách hàng khi mua bán nhà đất;
- Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, thực hiện vai trò luật sư đại diện để hỗ trợ khách hàng đàm phán hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp giữa các bên;
- Tư vấn phương thức đặt cọc, soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán nhà đất;
- Tư vấn các quy định pháp luật đất đai theo từng yêu cầu, vấn đề cụ thể khách hàng đưa ra.
Trên đây là bài viết về Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai. Khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và chuẩn bị đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai vui lòng liên hệ
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
Lô đất khác gì với thửa đất? Được cấp Sổ đỏ cho cả lô đất không?
