Trong sinh hoạt hàng ngày các hoạt động sửa chữa nhà ở cũng đang là một nhu cầu thiết yếu của người dân. Không ít người băn khoăn khi nhờ người thi công sửa chữa nhà ở thì có cần lập hợp đồng không? Và nếu có thì một hợp đồng sửa chữa nhà như nào là đầy đủ nội dung và đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý? Để giải đáp vướng mắc về vấn đề này, sau đây Luật Đại Nam xin gửi đến bạn bài viết về Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở chi tiết.
Hợp đồng sửa chữa nhà ở chi tiết
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
Bộ luật Dân sự 2015
Sửa chữa nhà ở là gì?
– Sửa chữa nhà ở là việc những người có kinh nghiệm trong công việc xây dựng tiến hành cải tạo không gian nhà ở có thể là một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà.
– Ngoài việc sửa chữa nhà ở trong một số trường hợp việc chữa chữa nhà còn gắn liền với việc sửa chữa thêm các công trình gắn liền với nhà như sân vườn; cổng; mái che; hệ thống điện; nước; lấp một số hệ thống máy nóng lạnh, ..
– Tại Việt Nam, người ta sẽ sửa nhà khi có đám tiệc, tết, nhà xuống cấp, …
Hướng dẫn cách viết hợp đồng sửa chữa nhà ở
Hợp đồng sửa chữa nhà ở về bản chất là một hợp đồng dân sự.
Ngoài các phần bắt buộc theo cấu trúc của một hợp đồng thì về các điều khoản nội dung trong hợp đồng, các bên có thể xem xét, thỏa thuận theo yêu cầu của mình.
Các nội dung chính của một hợp đồng sửa chữa nhà ở bao gồm có các phần sau đây:
Phần I: Thông tin của hai bên ký kết hợp đồng.
- Bên A: bên yêu cầu sửa nhà
- Bên B: bên nhận sửa nhà
Phần II: Nội dung hợp đồng (tuỳ điều kiện cụ thể do các bên thoả thuận nhưng cần đảm bảo các nội dung).
- Nội dung công việc: có thể liệt kê đầy đủ chi tiết các nội dung công việc cần thực hiện.
- Nguyên vật liệu và tiền vốn ứng trước.
- Trách nhiệm của bên B.
- Trách nhiệm của bên A.
- Thời hạn hợp đồng và phương thức thanh toán
Thời hạn hợp đồng và phương thức thanh toán lưu ý ghi rõ nếu có chia thành các đợt thanh toán.
- Điều khoản chung.
Phần III: Các bên ký và ghi rõ họ tên.
Do hợp đồng sửa chữa nhà sẽ là cơ sở để các bên dựa vào khi phát sinh tranh chấp nếu có, nên các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng, cụ thể thì càng thuận lợi cho việc làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở
Pháp luật hiện hành không có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở. Do đó, tùy từng trường hợp mà các bên có thể thỏa thuận về các điều khoản và xây dựng hợp đồng cho phù hợp.
Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà mà Luật Đại Nam cung cấp để bạn có thể tham khảo nội dung và cách thức soạn thảo hợp đồng:
Quy định pháp luật về hợp đồng sửa chữa nhà ở
Vì bản chất của hợp đồng sửa chữa nhà ở là một hợp đồng dân sự.
Cho nên để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực thì các bên cũng phải đáp ứng các điều kiện của Bộ luật Dân sự trong việc thành lập và giao kết hợp đồng, cụ thể như sau:
Chủ thể hợp đồng sửa chữa nhà
Chủ thể của hợp đồng sửa nhà ở có thể là cá nhân hoặc tổ chức.
Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Nếu là tổ chức thì phải đảm bảo người ký hợp đồng là người đại diện hoặc là người có thẩm quyền để ký hợp đồng trong tổ chức đó.
Nội dung hợp đồng sửa chữa nhà
Nội dung của hợp đồng sửa chữa nhà do hai bên thoả thuận tuỳ vào mục đích và nhu cầu của mình.
Nhưng các nội dung thoả thuận không được trái các quy định của luật và trái với đạo đức xã hội.
Hình thức hợp đồng sửa chữa nhà ở
Về mặt hình thức, hợp đồng sửa chữa nhà ở không bắt buộc phải được lập thành văn bản.
Các bên có thể giao kết hợp đồng bằng lời nói, hoặc bằng hành vi.
Tuy nhiên để đảm bảo có căn cứ rõ ràng khi có tranh chấp phát sinh, các bên nên lựa chọn hình thức hợp đồng bằng văn bản để giao kết hợp đồng sửa chữa nhà ở.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng sửa chữa nhà ở chi tiết“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
