Hợp đồng thuê cửa hàng quy định như thế nào ? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn cho quý khách những thắc mắc về vấn đề hợp đồng qua bài viết sau đây nhé !
Hợp đồng thuê cửa hàng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Thương mại 2005
Hợp đồng thuê cửa hàng là gì ?
Như những hợp đồng dân sự khác, hợp đồng cho thuê cửa hàng là văn bản thể hiện quan hệ pháp lý giữa người cho thuê (chủ sở hữu cửa hàng) và người thuê dùng vào các mục đích rõ ràng và được pháp luật cho phép.
Hợp đồng thuê cửa hàng để kinh doanh cần thể hiện rõ ràng thông tin các bên liên quan, các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên để làm căn cứ pháp lý xử lý khi phát sinh tranh chấp trong thời gian thực hiện hợp đồng.
>> Xem thêm: Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Nội dung và hình thức của hợp đồng cho thuê cửa hàng như thế nào ?
Về cơ bản, nội dung của hợp đồng cho thuê cửa hàng gồm :
-
Thông tin cơ bản của bên cho thuê và bên thuê.
-
Các điều khoản.
-
Nội dung hợp đồng.
-
Đơn giá và phương thức thanh toán.
-
Phạm vi hoạt động.
-
Trách nhiệm của mỗi bên.
-
Thời hạn hợp đồng.
-
Đơn phương chấm dứt hợp đồng.
-
Các điều khoản khác.
-
Ngày tháng năm ký kết hợp đồng.
-
Chữ ký và ghi rõ họ tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Về hình thức:
Hợp đồng có thể viết tay hoặc hai bên lập hợp đồng thuê cửa hàng bản word để thuận tiện trong việc lưu trữ, in ấn hợp đồng.
Hợp đồng thuê cửa hàng viết tay có hiệu lực không?
Khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự quy định:
1.Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây
-
Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập
-
Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện.
-
Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.
Do đó, hợp đồng thuê cửa hàng viết tay có giá trị nếu đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên.
Hợp đồng thuê cửa hàng có cần công chứng hay không?
Điều 122 Luật Nhà ở quy định như sau :
1.Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp động mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp động, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; mua bán, cho thuê ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Như vậy, hợp đồng thuê cửa hàng không bắt buộc phải công chứng mà vẫn có giá trị nếu đáp ứng được điều kiện về chủ thể, mục đích và nội dung quy định tại khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự.
>> Xem thêm: Hợp đồng dưới 3 tháng có phải đóng bảo hiểm không?
Hợp đồng thuê cửa hàng
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng thuê cửa hàng “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
